賃貸でもOK！ツーハンドル蛇口をスタイリッシュに交換しよう

賃貸でも蛇口交換できる？事前に確認しておくべきこと

賃貸住宅で蛇口を交換する場合、事前に確認すべきことがあります。確認を怠ると、蛇口のタイプやサイズが合わず水漏れが発生したり、契約違反になったりする可能性があります。

事前にしっかりと確認をおこない、トラブルを避けるようにしましょう。

賃貸契約書の確認

まずは、 賃貸契約書を確認しましょう。蛇口の交換について記載されている場合があります。契約書によっては、蛇口交換が禁止されている場合や、許可が必要な場合があるので注意が必要です。

無断で交換すると契約違反とみなされ、元の蛇口に戻すために交換費用を請求されたり、最悪の場合、契約を解除されたりする可能性があります。自己判断ではなく、必ず賃貸契約書を確認して蛇口交換をけんとうしましょう。

管理会社への確認

賃貸契約書に蛇口交換について明確な記載がない場合は、 管理会社に問い合わせて確認するのが確実です。「こうだろうな…」と決めつけで動いてしまうと、思わぬ落とし穴にハマってしまう可能性があります。

管理会社に確認するポイントは、以下の通りです。

• 蛇口交換の可否
• 指定する業者はあるのか
• 退去時に元の蛇口に戻す必要があるのか
• 交換費用はだれが負担するのか

これらのポイントを事前に確認しておけば、「契約違反で原状回復や損害賠償を請求された」「トラブル発生時に保証を受けられない」といったトラブルを避けられます。事前の確認を怠らず、スムーズな交換手続きをおこないましょう。

こちらの記事では、賃貸の蛇口交換に関する注意点や手順などについて解説しています。蛇口交換を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

賃貸の蛇口交換｜退室時に原状回復は必要か？

賃貸住宅で蛇口を交換した場合は、退室するときに元の蛇口に戻すのが一般的です。なぜなら、賃貸住宅には「原状回復義務」があるからです。原状回復義務とは、借りた部屋を最初に借りたときの状態に戻して返す義務のことです。

また、元の状態とは入居したときの状態を指します。そのため、退室する際には、交換した蛇口を取り外して、元の蛇口に戻す必要があります。

賃貸の蛇口交換にかかる費用は誰が払うの？

賃貸住宅の蛇口交換にかかる費用負担は、状況によって異なります。大きく分けて、大家さん（貸主）が負担する場合と借主が自己負担する場合があります。

どのような状況が該当するのか、詳しく見ていきましょう。

大家さん（貸主）が負担する場合

蛇口が壊れて水漏れが発生するなど、通常の使用ができない状態になった場合は、大家さんが修理費用を負担するのが一般的です。

大家さんには借主が安全に生活できるよう、住宅設備を適切に維持・管理する義務があります。蛇口の故障を放置すれば借主の生活に支障をきたすだけでなく、建物自体にも損害を与える可能性があります。そのため、大家さんは速やかに修理対応をおこなう必要があるのです。

また、経年劣化による故障の場合も、費用は大家さん負担です。蛇口は長年使用していると、パッキンが劣化したり、部品が摩耗したりして水漏れなどの不具合が生じやすくなります。借主が故意または過失によって破損させたわけではないので、大家さんが負担するのが一般的です。

借主が自己負担する場合

借主の都合による蛇口交換の場合、費用は借主が負担するのが一般的です。具体的には「蛇口は壊れていないけど、もっと便利な蛇口にしたい！」「おしゃれな蛇口に交換して、キッチンをもっと素敵にしたい！」といった場合が該当します。

既存の蛇口に故障や不具合があるわけではなく、あくまで借主の都合による交換なので、費用は借主が負担するのが自然といえるでしょう。

こちらの記事では、蛇口交換にかかる費用の内訳について解説しています。交換にかかる費用相場も紹介しているので、あわせて参考にしてみてください。

ツーハンドル蛇口のメリットとデメリット

ツーハンドル蛇口は、お湯と水をそれぞれ別々のハンドルで操作するタイプの蛇口です。昔ながらの定番タイプで、今でも多くの家庭で見かけます。

ツーハンドル蛇口のメリット

ツーハンドル蛇口のメリットは、以下の通りです。

• 構造がシンプルで壊れにくい
• 価格が安い
• 耐久性が高い
• 水流が強い

ツーハンドル蛇口のデメリット

ツーハンドル蛇口のデメリットは、以下の通りです。

• 水温調節が面倒
• お湯と水を出す際に両手を使う必要がある
• 水温が安定しにくく、火傷の危険性がある
• 温度調節に時間がかかる
• 水はねしやすい
• 小さな子供やお年寄りには操作が難しい場合がある

新しい蛇口に交換するメリット

蛇口は毎日使うものだからこそ、新しい蛇口に交換すれば日々の暮らしがより快適になります。ここでは、新しい蛇口に交換するメリットを4つに絞って解説します。

使いやすくなる

最新の蛇口は、レバー操作一つで水量や温度を細かく調整できるものが多く、使い勝手抜群です。シャワーとストレートなど、吐水方法を簡単に切り替えられる蛇口もあり、用途に合わせて使い分けられます。

また、手にフィットする形状や、操作しやすい位置にハンドルが設計されている蛇口もあり、快適に使用できます。

デザイン性が高くなる

スタイリッシュなデザインの蛇口に交換すれば、雰囲気がガラリと変わり、よりモダンな空間を演出できます。素材や色、形状など、様々なデザインの蛇口があります。キッチンのインテリアに合わせて、お好みの蛇口を選んでみましょう。

掃除がしやすくなる

撥水性や防汚性に優れた素材や加工が施された蛇口は、汚れが付きにくく、お手入れが簡単です。凹凸の少ないシンプルな形状の蛇口は、汚れが溜まりにくく、サッと拭くだけで綺麗になります。ノズルが引き出せるタイプの蛇口は、シンクの隅々まで洗いやすく、掃除が楽になります。

便利な機能がついている

新しい蛇口には、生活を豊かにする便利な機能が搭載されているものもあります。

例えば、浄水機能付きの蛇口なら、蛇口をひねるだけで、いつでもおいしい水が飲めます。わざわざ浄水器を別に設置する必要がなく、手軽においしい水が手に入るのは嬉しいです。

また、手をかざすだけで水が出るセンサー式の蛇口もあります。調理中で手が汚れている時や、小さなお子さんでも簡単に水を出せるので便利です。衛生的にも優れているので、安心して使用できます。

さらに、節水機能付きの蛇口を選べば、環境にも優しく、水道料金の節約にもなります。

ツーハンドル蛇口から卒業！自分に合った蛇口の選び方

長年使ってきたツーハンドル蛇口を、そろそろ新しいものに交換したいと考えている方もいるのではないでしょうか？現代の蛇口は、デザイン性・機能性ともに格段に向上しています。

自分にぴったりの蛇口を選ぶために、以下のポイントを参考にしてみましょう。

取り付け方法を確認する

蛇口には、台付きと壁付きの2種類があります。

• 台付き：シンクや洗面台に穴を開けて設置するタイプ
• 壁付き：壁から出ている配管に取り付けるタイプ

現在使用している蛇口の取り付け方法を確認し、 同じタイプのものを選びましょう。台付きから壁付き、あるいは壁付きから台付きに変更する場合、大掛かりな工事が必要になるため、費用も高額になる可能性があります。

蛇口のサイズを測る

蛇口のサイズがシンクに合っていないと、使い勝手が悪いだけでなく、水はねなどの原因にもなります。

例えば、蛇口の高さが低すぎると、大きな鍋やバケツを洗う際に不便です。逆に高すぎると、水はねしやすくなる可能性があります。また、吐水口が短すぎると、水がシンクの手前に落ちてしまい、水はねの原因になります。逆に長すぎると、シンクの奥まで届かず、使いにくくなってしまうため注意が必要です。

快適に使えるように、蛇口の高さや吐水口の長さを測り、シンクのサイズに合ったものを選びましょう。

機能で選ぶ

最近の蛇口はただ水が出るだけでなく、暮らしを快適にする様々な機能が搭載されているものが増えています。

例えば、浄水器を内蔵した蛇口なら、場所を取らずにいつでもきれいな水が飲めます。また、シャワーヘッド付きの蛇口なら、シンクの隅々まで洗いやすく、掃除も楽です。節水機能付きの蛇口を選べば、水道料金を節約しながら、環境にも貢献できます。さらに、センサー式の蛇口なら、蛇口に触れることなく水を出せるので衛生的です。

このように、蛇口の機能は多種多様なので、ライフスタイルや好みに合わせて、必要な機能を備えた蛇口を選びましょう。

交換におすすめの蛇口

蛇口の交換を検討しているなら、ぜひシングルレバー混合水栓やサーモスタット混合水栓 を候補に入れてみてください。従来のツーハンドル蛇口に比べて、使い勝手や機能性が格段に向上しています。

それぞれの蛇口の特徴とメリットについて解説します。

シングルレバー混合水栓

シングルレバー混合水栓は、レバーひとつで水量と温度を調節できる蛇口です。お湯と水を別々に調節する必要がなく、片手で簡単に操作できるのが特徴です。温度調節もスムーズにおこなえるので、忙しい朝や料理中など、時間を節約できます。

また、シングルレバー混合水栓はデザイン性も高く、スタイリッシュなキッチンを演出したい方にもおすすめです。シンプルなデザインのものから、個性的なデザインのものまで、様々な種類があるので、自分好みの蛇口を見つけやすいでしょう。

こちらの記事では、シングルレバー混合水栓の交換手順について詳しく解説しています。自分で交換してみたい方は、ぜひ参考にしてみてください。

サーモスタット混合水栓

サーモスタット混合水栓は、設定した温度で水が出せる蛇口です。温度変化を感知して、自動でお湯と水の混合比率を調整してくれるので、常に一定の温度で水が出ます。急な温度変化による火傷の危険性が少なく、小さなお子さんや高齢者がいる家庭でも安心です。

また、サーモスタット混合水栓は節水効果にも優れています。お湯の無駄遣いを防げるので、水道料金の節約にもつながります。

ツーハンドル蛇口の交換方法をわかりやすく解説

古くなったツーハンドル蛇口を新しいものに交換したいけど、自分でもできるか不安…という方もいるのではないでしょうか？実は手順を踏めば、DIY初心者の方でも蛇口交換に挑戦できます。

ここでは、ツーハンドル蛇口の交換方法をステップごとに詳しく解説していきます。

必要な工具と材料をそろえる

まずは、蛇口交換に必要な工具と材料を準備しましょう。

• モンキーレンチ
• ウォーターポンププライヤー
• プラスドライバー
• マイナスドライバー
• スパナ
• バケツ
• タオル
• ゴム手袋
• 新しい蛇口
• シールテープ
• パッキン（必要に応じて）

水道の元栓を閉める

蛇口交換作業中は、水が噴き出すのを防ぐために、水道の元栓を閉めておきます。元栓は、家の外やメーターボックス内にあることが多いです。

古い蛇口を取り外す

古い蛇口を取り外す手順は以下の通りです。

1. 蛇口本体と給水管をつないでいるナットをモンキーレンチで緩める
2. ナットが外れたら、蛇口本体を上に引き抜いて取り外す
3. 給水管に残ったパッキンや汚れをきれいに取り除く

新しい蛇口を取り付ける

新しい蛇口を取り付ける手順は以下の通りです。

1. 給水管のネジ部にシールテープを時計回りに巻く
2. 新しい蛇口を給水管に差し込み、ナットをモンキーレンチでしっかりと締め付ける
3. 蛇口本体が水平になっているかを確認する

水漏れチェックをおこなう

水道の元栓を開けて、水漏れがないかを確認します。蛇口の根元や接続部分など、くまなくチェックしましょう。

もし水漏れがある場合は、ナットを締め直したり、シールテープを巻き直したりして対処します。

DIYで蛇口交換をする際の詳しい手順は以下の記事で解説しているので、ぜひ記事を見ながら自分で蛇口交換にチャレンジしてみてください。

DIYに自信がない？賃貸の蛇口交換は業者に依頼するのが安心

「蛇口を交換したいけど、DIYに自信がない…」そんな方は、無理せず専門業者に依頼するのが安心です。蛇口の交換は、水道管の接続や水漏れのチェックなど、専門的な知識や技術が必要となる場合があります。

DIYに慣れていない方が無理に作業をおこなうと、

• 水道管を破損させてしまう
• 蛇口を正しく取り付けられず、水漏れが発生する
• 思わぬケガをしてしまう

などのリスクがあります。

専門業者に依頼すれば、適切かつ迅速に対応してくれるうえに、万が一トラブルが発生した場合でも保証があるので安心です。

特に、賃貸住宅の場合は近隣への配慮が必要になるため、専門業者に依頼するメリットがさらに大きくなります。

DIYに自信がない方は、無理せず専門業者への依頼を検討しましょう。

こちらの記事では、蛇口交換を依頼できるおすすめの業者を紹介しています。プロに任せたい方は参考にしてみてください。

賃貸の蛇口交換は『水道修理のセーフリー』にお任せ！

賃貸住宅の蛇口交換を検討する際は、賃貸契約書を確認し、管理会社への相談が必須です。費用負担については、経年劣化による故障の場合は大家さん負担、借主の故意・過失による破損の場合は借主負担となるケースが多いです。交換作業はDIYでも可能ですが、不安な場合は無理せずに業者に依頼しましょう。

『水道修理のセーフリー』では、賃貸の蛇口交換を適切におこなえる優良業者を多数紹介しています。口コミを見ながら自分に合った業者を探せるので、安心して依頼できるのが特徴です。プロに蛇口交換を依頼したい方は、電話・メール・LINEからいつでもお気軽にご相談ください。