マンションやアパートのキッチンで水漏れ！応急処置や場所別の対処法を解説

今すぐできる！マンションのキッチンで水漏れした際の応急処置

マンションのキッチンで水漏れした際は、階下に影響を与えないためにも、まず以下の応急処置をしましょう。

• 止水栓を閉める
• 水漏れ箇所を雑巾で拭く
• タオルを敷く

最初に止水栓を閉めて、水の供給を止めます。キッチンの止水栓はシンク下を開けるとあるので、ハンドルを回すかマイナスドライバーでネジを回して閉めてください。

次に、水漏れで濡れた箇所を雑巾やタオルで拭きます。そのままにすると、カビや腐敗の原因になってしまうので、できるだけ早く拭き取るのがおすすめです。

最後に、水漏れしているところにタオルを敷き、水が周囲に浸透しないようにします。ここまでの応急処置を行えば、被害を最小限に抑えられるでしょう。

【場所別】キッチンから水漏れしたときの対処法

次に、場所別にキッチンから水漏れしたときの対処法を見ていきましょう。

マンションやアパートで水漏れした際の対処法

マンションでキッチンから水漏れしたときの対処法は以下の通りです。なお、下記は順番通りに並べています。多くの場合は管理者に連絡すると、対応の方法を教えてくれるので、1〜4まで順番通りに実行していくのがおすすめです。

1. 水漏れの原因を特定する
2. 管理者に連絡する
3. 業者に修理を依頼する

Step1. 水漏れの原因を特定する

まずは水漏れの原因を特定しましょう。原因がわからないと対処のしようがありません。

キッチンで起こる水漏れの種類には、主に以下の3つがあります。

• 蛇口からの水漏れ
• 排水トラップからの水漏れ
• 排水管からの水漏れ

上記3箇所での水漏れは、それぞれ原因や対処法が異なるので、まずはどこで水漏れが起きているかを把握し、なぜ水漏れしているかを把握するのが重要です。

わからないときは、次に行う「管理者への連絡」で原因を把握するために、提携している業者を派遣してもらうのかなどの指示を受ける必要があります。

以下の記事では、キッチンにおける水漏れの原因について詳細に解説しているので、あわせてご覧ください。

Step2. 管理者に連絡する

次に管理者に連絡します。水漏れが起こっている事実と、わかっているなら原因も伝えましょう。そのあとは、管理者により異なるものの、どう対処してほしいか、するべきか、適切な指示を受けられます。

マンションやアパートには所有者がいて、水漏れの原因によっては、所有者の責任なのか入居者の責任なのかが、異なります。多少の水漏れの場合、管理者に連絡せず放置してしまいがちですが、責任の所在をはっきりさせる意味でも必ず連絡しましょう。

後々、水漏れがひどくなったときに放置していた事実がわかると、本来管理者負担の費用が、入居者負担になる場合もあります。

Step3. 業者に修理を依頼する

管理者に連絡し、管理者側の責任だったときは管理者が業者を用意してくれるはずです。もし、入居者に責任があるとなった場合で、自分で水漏れを解決できないときは自身で業者を呼ぶ必要があります。

水漏れを放置すると、キッチン以外の場所にも二次的な被害が及ぶ場合があるうえ、ほかの入居者にも影響を及ぼす可能性があります。くれぐれも放置してはいけない点を覚えておきましょう。

なお、業者選びに迷ってしまうときは当サイト『水道修理のセーフリー』をご活用ください。1,000を超える業者の中から、価格や口コミなどの絞り込み条件のもと、あなたにぴったりの業者が探せます。

一軒家のキッチンで水漏れしたときの対処法

一軒家のキッチンで水漏れしたときは、まず止水栓を閉めるなどの応急処置を行い、自分で対処できる水漏れかどうかを確認しましょう。

自分で対処できないときは、できるだけ早く水道修理業者へ依頼するのがおすすめです。無理に自分で対処すると悪化するケースもあるので、修理が難しいと感じるときは業者へ相談してください。

パッキン交換程度であれば自分でも行えますが、蛇口の交換や配管の修理は業者にお願いしましょう。

マンションのキッチン水漏れは自分で修理できる？

マンションのキッチンで水漏れした場合は、原則として管理者に連絡するか、自分で対処するかの2択です。パッキン交換やナットの締め直し程度であれば、自分でも解決することができます。

また、蛇口での水漏れなら部品の交換、排水トラップからの水漏れなら掃除などをすると解決できるケースもあります。詳細な手順は、各キッチンの蛇口や排水トラップのタイプによって異なるので注意しましょう。

自分で対処しても直らない、または原因が分からないときは水道修理業者への依頼がおすすめです。
以下の記事で、キッチンの水漏れ原因とその解決方法を網羅的に解説しているので、あわせて参考にしてください。

マンションのキッチン水漏れは誰が責任を取る？

マンションで水漏れした場合、責任は自分か管理者のどちらにあるのか気になる方も多いでしょう。実際、どちらに責任があるかで修理にかかる費用の負担がどちらになるかが変わるので、重要なポイントです。

そこでここでは、マンションのキッチンで水漏れしたとき、どちらに責任があるのかを解説します。

基本的には契約書に基づいて責任が決まる

基本的には、マンションやアパートなど他人が所有・管理している住居に住まう場合は、契約書に基づいて備品等の修繕に関する責任が決められています。なので結論、責任の所在は契約書によって異なるのです。

そのため、各自が入居時に契約した契約書を確認する必要がありますが、下記からは一般的な、どちらに責任があるかの通説について紹介していきます。

「自分」と「管理者」どちらが責任を取る？

それでは、どちらが責任を取るのか、実例を交えながら紹介していきます。

自分に責任があるケース

一般的には、入居者に過失がある場合は入居者の責任とされています。過失の具体的な例は、以下の通りです。

• キッチンの蛇口のレバーを乱暴に扱った
• 水漏れに気づいているのに対処せず長い期間放置した
• 排水トラップに油や食べ物を気にせず流した
• 日々の掃除や点検を怠った

マンションやアパートの所有者は管理者であるものの、実際に部屋に住んでキッチンを使用しているのは入居者なので、入居者が適切に扱う必要があるのは当然です。

上記のように、故意に乱暴に扱う、必要なメンテナンスを怠るなどは入居者の過失に当たるため、費用負担等の責任は入居者となります。

管理者が責任を取るケース

一方で設備の老朽化など、経年劣化による水漏れは管理者の責任となります。具体的な例は以下の通りです。

• 築年数が古いマンションの排水管洗浄を何年間も業者に依頼していない
• 築年数が古いにも関わらず、一度も給水配管のメンテナンスを業者に依頼していない

上記のように配管系はマンション全体で共有しているため、管理者にメンテナンスの責任があります。このメンテナンスを怠ったうえでの、水漏れである場合は管理者の責任です。

まとめると、経年劣化による水漏れの責任（費用負担）は管理者、過失がある場合は入居者です。しかし、契約書によって詳細は異なるので、詳しくは契約書の確認が必要になります。

マンションのキッチン水漏れを業者に依頼した場合の費用相場

次にマンションでキッチンの水漏れを業者に依頼した場合の費用相場を解説します。目安となる相場を以下の表に簡単にまとめました。

上記の表は、優良な業者に依頼できたときの費用の目安です。また、蛇口や排水管など交換に必要な品物の費用は別で支払う必要があります。

水漏れの修理にかかる費用は、水漏れしている箇所や原因によって大きく変動します。自身の水漏れトラブルで業者に依頼するといくらくらいかかるのかをもっと詳しく知りたい方は、当サイトの『簡易水回りトラブル診断』活用してみてください。

「トラブルが起きている場所」「実際に起きている現象」などの簡単な設問に回答していくと、原因やそれを解決するために業者を呼ぶと大体いくら程度かかるのかが把握できます。

マンションでキッチンの水漏れを放置するとどうなる？

マンションでキッチンの水漏れを放置すると、自分以外の入居者にも迷惑をかけるばかりか、高額な費用を負担しなければならなくなる可能性もあります。

ここでは、マンションで水漏れを放置するとどんなトラブルが起きるリスクがあるかを解説します。

• シンク下が浸水して板の腐食やカビの原因になる
• 階下まで浸水すると階下の住人とトラブルになる
• 水道料金が高くなる

シンク下が浸水して板の腐食やカビの原因になる

キッチンで水漏れを放置すると、シンク下が浸水し、化粧板が腐食したり、シンク下にしまっているものにカビが生えたりする原因になります。

蛇口の水漏れや排水トラップでの水漏れを放置していると、知らない間にシンク下に水が滴っている場合があります。シンク下には木材が使用されているケースが多いので、いつまでも濡れている状態が続くと木材の腐食が進むほか、湿度も高いのでカビが生える原因にもなるのです。

実際に、水漏れによりシンク下の化粧板をダメにしてしまった事例もあるので、水漏れの放置は禁物です。

階下まで浸水すると階下の住人とトラブルになる

水漏れを放置していると、自分の居住スペースだけにとどまらず、階下の住人にまで影響を及ぼす可能性もあります。

特に上階に住んでいる場合、水漏れを放置することで、床下まで浸水し階下の天井にシミを作ってしまった、階下の部屋に水を滴らせてしまったなどの事態に発展するリスクがあります。

階下の居住スペースにまで浸水が及ぶと、階下の住人とのトラブルになる可能性があるのはもちろん、損害賠償責任を負わなければならない恐れも出てきます。

業者への依頼費用をもったいなく感じて、水漏れを放置していると、より高額な費用を支払わなければならない羽目になるので注意しましょう。

水道料金が高くなる

水漏れを放置していると、水道料金が高くなります。

ポタポタ程度の水漏れであればそこまで影響しませんが、特に排水トラップや排水管といった見えない箇所での水漏れが大幅に進行しているケースでは、大幅に水道料金が上がる場合もあるので注意が必要です。

【症状別】マンションでキッチンから水漏れが起こる原因

ここからはマンションでキッチンから水漏れが起こる原因を解説します。

• 蛇口周辺の水漏れ：蛇口の不具合
• シンク下の水漏れ：パーツ劣化・取り付け不良・つまり
• 床付近の水漏れ：床下の排水管が劣化・損傷

蛇口周辺の水漏れ：蛇口の不具合

蛇口に不具合があると蛇口から水漏れが起こります。蛇口で水漏れが起きる原因は以下の通りです。

• カートリッジが劣化している
• パッキンが劣化している
• 蛇口の取り付け不良が起きている
• 蛇口本体が耐用年数を超えている

カートリッジやパッキンの劣化なら部品の交換で水漏れが解決できるので、自分でも解決できます。しかし蛇口本体の交換となると、作業は難しいため業者を呼ぶ必要があるでしょう。

以下の記事では、キッチンの蛇口から水漏れする原因やその対処法について解説しているので参考にしてください。

シンク下の水漏れ：パーツ劣化・取り付け不良・つまり

排水トラップでパーツの劣化や取り付け不良、つまりが起きていると、排水トラップやシンク下で水漏れが起きます。主だった原因は以下の3通りです。

• ナットの緩み
• パッキンの劣化
• 油脂汚れによるつまり

排水トラップの場合は、自力で対処できるケースも多いため、業者に依頼する必要なく水漏れを解決できます。

以下の記事では、排水トラップで水漏れする原因やその対処法について解説しているので参考にしてください。

床付近の水漏れ：床下の排水管が劣化・損傷

床下の排水管が劣化・損傷しているときは、排水管からの水漏れが起こります。主な原因は以下の2つです。

• 排水管の経年劣化
• 凍結による損傷

床下にある排水管は普通に生活している分には、物理的に触る機会がないため、経年による劣化で水漏れが起こる原因となります。

また、凍結するほど冷え込むような地域では、凍結による損傷で水漏れが起こるケースもあります。床下の排水管で水漏れが起きている場合は、自分で対処のしようがないので速やかに業者を呼びましょう。

業者選びに迷った際は、信頼できる業者が多々掲載されている『水道修理のセーフリー』へご相談ください。

マンション等でキッチンの水漏れを防ぐためにできることは？

マンションやアパートでキッチンの水漏れが起きると、階下の入居者に迷惑をかける場合もあるので、できるなら避けたい事態です。

そこでここでは、キッチンの水漏れを防ぐためにできることを3つ紹介します。

• シンク下が浸水していないか確認する
• パーツの破損や取り付け不良がないかを定期的に確認する
• こまめに掃除する

シンク下が浸水していないか確認する

シンク下が浸水していないか、シンク下を開けるたびに確認しましょう。

シンク下には調理器具などをしまっている家庭が多いかと思いますが、水漏れしていると、いつの間にかシンク下の化粧板に水が垂れているときがあります。

開ける度にチェックする癖をつけられると、すぐに水漏れに気づけるので大ごとになるのを避けられるでしょう。

また、水が垂れていないか確認しやすいように常に整理を心がけるのも重要です。

パーツの破損や取り付け不良がないかを定期的に確認する

キッチンでは、蛇口・排水トラップ・排水管で水漏れが起こりえます。うち蛇口と排水トラップの2つは、自分の目で見たり、手で触ったりして確認できるので、定期的に状態をチェックするよう心がけましょう。

例えば蛇口では取り付けが甘くなっていないか、排水トラップではナットが緩んでいないか、などです。普段からチェックしていると、微妙な変化にも気づきやすくなるので、急な水漏れも防げます。

こまめに掃除する

こまめな掃除も水漏れを防ぐのに大切です。

例えば蛇口では、設置面が汚れていると水漏れに気づきにくい場合があります。また、排水トラップではつまりも水漏れの原因となるため、つまらせないための定期的な掃除が必要といえるでしょう。

水道修理の業者選びに迷ったら水道修理のセーフリーにお任せ！

マンションのキッチンで水漏れが起きたときは、まずは管理者に連絡するのが先決です。原因は把握できた方が良いものの、把握できない場合でも管理者に連絡すれば的確な指示を聞くことができます。

その上で、自分で解決できる場合は自分で交換や修理を行いましょう。自力では直せないと感じたときは、無理せず業者に依頼するのがおすすめです。

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