お風呂のドアからなぜ水漏れする？原因・対処法・修理費用を徹底解説

お風呂のドアから水漏れしているときにまず確認すべきこと

お風呂のドア付近が濡れていると、「水漏れしているのでは」と不安になりますが、すぐに故障と決めつけるのは早いです。まずは状況を冷静に観察し、水漏れなのか、それとも一時的な水はねなのか判断しましょう。

特にマンションでは周囲への影響も含め、確認すべきポイントがいくつかあります。ここでは、最初にチェックしておきたい点を整理します。

一時的な水はねか水漏れか

ドア付近が濡れている原因として多いのが、シャワー使用時の水はねです。勢いよくシャワーを使ったり、ドアの近くで体を洗うとドア下部や枠周辺に水が飛びやすくなります。

この場合、使用後しばらくすると床が乾いていき、同じ場所が常に濡れ続けることはありません。

一方で、水漏れの場合は入浴後も湿り気が残り、タオルで拭いても短時間で再び濡れてきます。ドアの下や枠の継ぎ目に水がにじむようであれば、設備の劣化や隙間が原因の可能性が高いです。

まずは使用状況と乾き方を確認し、継続的に水が出ているかどうかを見極めましょう。

マンションの場合は階下に影響がないか

マンションでお風呂のドアから水漏れが起きている場合、自宅内だけでなく階下への影響も意識しましょう。特に脱衣所の床がクッションフロアやフローリングの場合、水が床下に回ると下の階へ漏水するリスクが高まります。

床がふわつく、変色している、カビ臭がするなどの変化があれば、すでに内部まで水が回っている可能性が高いです。階下から連絡が来る前に異変に気づければ、大きなトラブルを防げるケースもあります。

少しでも不安を感じた場合は、早めに管理会社や専門業者へ相談しましょう。

お風呂のドアから水漏れが起こる主な原因

浴室のドアをきちんと閉めているにもかかわらず外側が濡れる場合、いくつかの原因が重なっている場合があります。見た目では判断しづらいケースもあるため、ドア周辺や浴室全体の状態を一つずつ確認しましょう。

ここでは、お風呂のドアから水漏れが起こる代表的な原因について解説します。

ドアパッキンの劣化・ズレ

浴室ドアの縁には、すき間を防ぐためのゴム製パッキンが取り付けられています。このパッキンは長年の使用によって硬くなったり縮んだりし、密着性が失われていきます。

その結果、シャワーの水や浴槽のお湯がドアのすき間から外へ漏れ出してしまうのです。

また、掃除や開閉を繰り返すうちにパッキンがズレてしまい、本来の位置から外れてしまうケースも。見た目では小さな変化でも、水漏れの原因になりやすいため注意してください。

ドア枠・コーキングの劣化

ドア枠と壁の接合部分には、防水のためにコーキング材が使われています。この部分は常に湿気にさらされているため、時間の経過とともにひび割れや剥がれが起こりやすいです。

コーキングが劣化すると、水が内部に入り込みドアの外側や脱衣所側へ染み出してきます。表面上はわずかな隙間でも、内部では水が広がっている場合もあるため、早めに状態を確認しましょう。

ユニットバスの経年劣化

ユニットバス全体が古くなってくると、ドア単体ではなく構造そのものに歪みが生じているケースが考えられます。床や壁がわずかに沈んだり、ドア枠が傾いたりすると、本来は防げていた水が外へ流れやすくなります。

このような経年劣化は、見た目では分かりにくいのが特徴。ドアやパッキンを交換しても改善しない場合、ユニットバス自体の老朽化が関係している可能性も考えられます。

ドア下の通気口

浴室ドアの下部には、換気や空気の流れを確保するための通気口が設けられています。この部分は構造上、完全に水を防ぐものではありません。

シャワーの向きや水量によっては、通気口から水が外へ流れ出てしまいます。

特にドアの近くで体を洗う習慣があると、水が集中してかかりやすくなります。故障ではなく構造上の特徴であるケースもあるため、使い方を見直すのも対策の一つです。

床・壁のタイルの劣化

浴室の床や壁のタイル、目地部分が劣化していると水が内部に浸透しやすくなります。目地に使われている素材は防水性が高いものの、長年の使用でひび割れや欠けが生じます。

この状態を放置すると、床下や壁の内部に水が回り、結果的にドア付近から水漏れとして現れる場合も。ドアに異常が見当たらない場合は、浴室全体の劣化にも目を向けましょう。

お風呂のドアから水漏れしているのは自力で直せる？

お風呂のドア付近で水漏れが起きていると、「自分で直せるのか」「業者に頼むべきか」で判断に迷いがちです。実際は水漏れの原因や症状の重さによって対応できる範囲は大きく異なります。

自力対応が可能なケースと、専門業者に依頼すべきケースを確認していきましょう。

DIYで直せるケース

DIYで直せるのは以下のケースです。

• シャワーの水が一時的にドア下へ流れ込んでいる
• ドアパッキンが軽くズレているだけ
• 通気口に直接水がかかっている
• コーキング表面に軽い劣化が見られる

このようなケースでは、使用方法の見直しや簡単な調整で改善する場合があります。シャワーの向きを変える、ドア周辺の水分をこまめに拭き取るだけで、水漏れが収まるケースもあるでしょう。

また、パッキンのズレを元に戻したり、市販の補修材で表面のコーキングを補強すると、症状が落ち着く場合があります。

ただし、あくまで軽度な水漏れに限られるため、改善しない場合は無理に作業せず水道修理業者に依頼しましょう。

業者依頼が必要なケース

以下のケースでは、専門業者に修理を依頼しましょう。

• 水漏れが何度も繰り返し発生する
• 拭いてもすぐに水がにじみ出てくる
• パッキンがひび割れている、欠けている
• ドア枠や床が歪んでいるように見える
• マンションの階下から苦情がきた

これらに当てはまる場合、自力での対応は難しいです。特にドア枠やユニットバスの歪み、内部への浸水が疑われる場合は、表面だけ対処しても根本解決にはなりません。

マンションでは階下漏水につながるリスクもあるため、判断を先延ばしにするのは危険です。原因が特定できない、水漏れの範囲が広がっていると感じたときは、早めに専門業者へ相談し被害拡大を防ぎましょう。

ドアからの水漏れを自力で直す方法

お風呂のドアからの水漏れが軽度で、原因がおおよそ特定できている場合に限り、自力での対処が可能です。専門知識がなくてもできる基本的な対応方法は以下を参考にしてください。

1. 水漏れしている位置を特定する
2. シャワーの向きや水量を見直す
3. ドアパッキンのズレや汚れを整える
4. コーキング表面の劣化を補修する
5. 通気口に直接水がかからないようにする

いずれも構造に手を加える作業ではなく、あくまで軽度な水漏れを抑えるための対処です。これらを試しても改善しない場合や、水が床下へ回っている疑いがある場合は、自力対応にこだわらず早めに専門業者へ相談してください。

ドアからの水漏れを業者依頼する場合の費用相場

お風呂のドアからの水漏れが自力で改善しない場合は、専門業者へ依頼するのが現実的です。原因によって修理内容や費用は大きく異なるため、あらかじめ相場感を知っておきましょう。

原因別に業者へ依頼した場合の費用目安を解説します。

ドアパッキンの交換｜約8,000円〜10,000円

ドアパッキンの劣化や硬化が原因で水漏れしている場合は、パッキン交換による対応が基本です。作業自体は比較的シンプルですが、ドアの種類によっては専用部材が必要になることもあります。

早めに交換すれば、水漏れだけでなくドアのガタつきや安全面の不安も解消できます。

床や壁のタイル補修・張り替え｜約20,000円〜10万円

床や壁のタイル、目地部分の劣化が原因の場合は、補修範囲によって費用に幅が出ます。部分的なひび割れや欠けであれば数万円程度で済みますが、劣化が広範囲に及んでいる場合は張り替え工事が必要で費用も高くなります。

浴室の広さやタイルの種類によって金額が変動する点に注意しましょう。

ドアパーツ不具合・ドア交換｜約30,000円〜15万円

ドアの金具やパーツのズレ、歪みが原因の場合、調整や部品交換で対応できるケースもあります。ただし、ドア自体が劣化している場合や修理が難しい場合は、ドア交換を提案されることも。

交換となると費用は高くなりますが、水漏れの再発リスクを抑えたい場合はおすすめの選択肢です。

お風呂のドアから水漏れしているのは誰の責任？

お風呂のドアから水漏れが起きた場合、修理費用を誰が負担するのかは多くの方が気になるポイントです。特に賃貸住宅では、原因によって責任の所在が変わるため、自己判断で修理を進めると余計なトラブルに発展することも。

ここでは、住人側に責任がある場合と、大家や管理会社が対応すべき場合について整理します。

住人に責任があるケース

水漏れの原因が、日常的な使い方や不注意によるものであれば住人に責任です。

• シャワーをドア方向に向けて使い続けていた
• 通気口に大量の水をかけている

上記が原因で水漏れが起きた場合は、設備の不具合とは言えません。

また、明らかな異変に気づきながら放置し、水漏れを悪化させてしまった場合も住人の責任となります。軽度な症状の段階で管理会社に連絡せず、被害が広がった場合は修理費用の一部を負担するよう求められるケースもあります。

大家・管理会社に責任があるケース

一方で、設備の老朽化や初期不良が原因で水漏れが起きている場合は、大家や管理会社が対応するのが一般的です。

• ドアパッキンの著しい劣化
• ドア枠・ユニットバスの歪みなど

通常の使用では防げない不具合が該当します。

入居者が適切に使用していたにもかかわらず水漏れが発生した場合は、自己判断で修理せず、まず管理会社へ連絡しましょう。早めに報告すれば費用負担のトラブルがなく、階下漏水などの二次被害も防げます。

お風呂のドアの水漏れは早期対応が重要！まずは業者に相談！

本記事では、お風呂のドアから起こる水漏れの原因や見分け方、自力で対応できる・できないケースについて解説しました。

軽度な症状であれば使い方を見直す、簡単な調整で改善する場合もあります。ただし、水漏れが続く場合は早めに対応しなければ、マンションの場合、階下漏水につながる恐れがあります。

少しでも異変を感じた場合は自己判断で放置せず、状況に応じて管理会社や専門業者へ相談しましょう。