賃貸でもキッチンの蛇口交換は可能？費用の負担先や相場を解説

賃貸でもキッチンの蛇口交換はできる！

結論として、賃貸でもキッチンの蛇口交換は可能です。

しかし、賃貸の管理会社や大家さんによって対応が異なったり、状況によって費用の負担先が変わったりするので、事前確認は必須。

次の項では、賃貸でキッチンの蛇口を交換する際の気になる費用負担先から解説していきます。

蛇口交換の費用負担は原因によって大きく違う

持ち家の蛇口交換と大きく異なる点として、賃貸物件での蛇口交換費用は、交換が必要になった原因によって負担額が変わります。

費用負担がどう違うかについては、以下の通りです。

• 自己都合やメンテナンス不足の場合は自分で負担
• 故障の場合は原因により大家さんや管理会社負担

それぞれ、解説していきます。

自己都合やメンテナンス不足の場合は自分で負担

まず、自己都合で蛇口を交換する場合、当然ですが費用は自分自身（借主）で負担しなければなりません。

また、交換前には必ず、大家さんや管理会社など所有者に対して、変更の許可を取る必要があります。

加えて、蛇口のメンテナンス不足により交換が必要になったと判断されるケースも、費用を自分自身で負担しなければなりません。

例えば「蛇口から水漏れしているのに気づいていたけど放置していた」「水の勢いが悪くなっていたけど構わず使い続けた」などのケースです。

そのため、少しの水漏れ程度でも蛇口に違和感を感じたら、すぐに対応して問題を解決するのがベターです。

以下の記事では、キッチンで起こる水漏れの解決方法について解説しているので、あわせてご覧ください。

経年劣化の場合は原因により大家さんや管理会社負担

賃貸において、キッチンの蛇口が経年劣化で故障して交換が必要になった場合は、大家さんや管理会社など所有者側の費用負担となります。

蛇口交換にかかる費用は10,000円前後からなので、その分を負担せずに新しい蛇口と交換できると考えればお得に感じるでしょう。

とはいえ、大家さんや管理会社が費用負担して蛇口を交換する場合、必要最低限の蛇口機能になるケースがほとんど。自分で蛇口が選べない点は把握しておく必要があります。

賃貸でもキッチンの蛇口を交換するときの注意点

賃貸でキッチンの蛇口を交換するときの注意点は以下の3つです。

• まずは大家さんか管理会社に連絡する
• 自宅のキッチンにあった蛇口を選ぶ
• 古い蛇口は保管しておく
• 漏水でほかの居住者に迷惑をかけないようにする

順番に解説していきます。

まずは大家さんか管理会社に連絡する

賃貸でキッチンの蛇口を従来の型番と異なるものに交換する場合、まずは事前に大家さんか管理会社に連絡する必要があります。

自分の都合による交換の場合はもちろん、経年劣化等の使用によるトラブルで交換が必要になった場合も、直接水道修理の業者に連絡しないようにしましょう。

賃貸の所有者は大家さんか管理会社なので、蛇口に限らず何かしらの設備を交換したい場合は、基本的に事前に許可を取らなければなりません。

許可を取らずに自分都合で進めてしまうと、退去の際にトラブルに発展する恐れもあります。

自宅のキッチンにあった蛇口を選ぶ

今まで使っていた蛇口と異なる蛇口を選ぶ場合、自宅のキッチンに適合する蛇口かどうか確認が必要です。

蛇口には、台付ワンホール・台付ツーホール・壁付きの3種類があり、それぞれ構造が異なるので、交換する蛇口も同じ種類を選ばないといけません。

また、それぞれの穴の大きさや穴間の長さも違うので、前もって調べる必要があります。

古い蛇口は保管しておく

取り外した古い蛇口は必ず保管しておきましょう。なぜなら、賃貸契約における原状回復義務が一般的に存在するからです。

退去時には、原則として入居時の状態に戻す必要があります。これは、設備に関しても同様で、ご自身の判断で新しい蛇口に交換した場合でも、退去時には元の蛇口に戻して明け渡すことが求められることが多いです。もし古い蛇口を処分してしまうと、退去時に大家さんや管理会社から原状回復費用として、新しい蛇口の購入費用や取り付け費用を請求される可能性があります。

漏水でほかの居住者に迷惑をかけないようにする

交換作業時の話になりますが、正しい手順で蛇口を交換しないと漏水の原因を引き起こす場合も。

集合住宅の賃貸で漏水すると、自室だけでなく下の階の住人に迷惑をかけてしまう恐れがあるのはもちろん、大家さんや管理会社から損害賠償請求されかねません。

自分自身での蛇口交換が難しいと感じる場合は、無理に作業せず業者に依頼しましょう。

賃貸の蛇口交換方法は、以下記事で詳しく解説しています。

キッチンの蛇口交換にかかる費用相場

キッチンの蛇口交換にかかる費用相場は、以下の通りです。

自分で蛇口交換する場合、工具と替えの蛇口に費用がかかります。

主流の台付ワンホール水栓は種類が豊富で、機能性を考慮しなければ値段も8,000円台からと低コストなので、自分で作業する場合は最安で9.000円〜10,000円から交換可能です。

続いて、蛇口交換を業者に依頼する場合の費用相場についてまとめました。

業者に蛇口交換を依頼すると、最安でも20,000円程度から費用がかかります。

蛇口本体の費用を抑えて自分で交換する場合と10,000円程度違うので、コストを抑えたい方は自分で交換するのがおすすめです。

キッチンの蛇口交換費用は、以下の記事で詳しい相場を解説しています。

キッチンの蛇口を交換する手順

ここからはキッチンの蛇口を交換する手順について、蛇口の種類ごとに解説していきます。

• 台付ワンホールタイプの交換手順
• 台付ツーホールタイプの交換手順
• 壁付きタイプの交換手順

賃貸物件の蛇口にあわせて、参考にしてください。

台付ワンホールタイプの交換手順

台付ワンホールタイプの蛇口は、穴がひとつのシンクに取り付ける蛇口です。

新しい蛇口を交換する前に必ず、自宅のシンクの穴径と新しい蛇口が対応している穴径がマッチしているか確認しましょう。

1. 止水栓を閉める
2. 給水管と蛇口のホースを繋ぐナットを緩めて外す
3. シンクと蛇口を固定している固定具を外す（その蛇口専用の工具が必要な場合があります）
4. 蛇口を上から引き抜いて取り外す
5. 新しい蛇口をホースから入れる
6. 蛇口とシンクを固定する
7. 給水管と蛇口のホースを繋ぐナットを締めて固定する
8. 止水栓を開けて水が出れば交換完了

シンクと蛇口の固定具を取り外すためには、その蛇口専用の工具が付属していて、それが必要な場合があります。

取扱説明書をよく読んで事前に確認しておきましょう。

台付ツーホールタイプの交換手順

台付ツーホールタイプの蛇口は、穴が2つ開いているシンクに取り付ける蛇口です。

穴が2つ空いているだけで、お湯と水を給水するホースをそれぞれに繋ぐ意外、ワンホール水栓と手順に変わりはありません。

1. 止水栓を閉める
2. 給水管と蛇口のホースを繋ぐナットを緩めて外す
3. シンクと蛇口を固定している固定具を外す
4. 蛇口を上から引き抜いて取り外す
5. 新しい蛇口をホースから入れる
6. 蛇口とシンクを固定する
7. 給水管と蛇口のホースを繋ぐナットを締めて固定する
8. 止水栓を開けて水が出れば交換完了

ツーホールタイプは、自宅のシンクの穴径と新しい蛇口が対応している穴径がマッチしているかに加えて、穴間の長さがマッチしているかも確認する必要があるので注意しましょう。

壁付きタイプの交換手順

最後に壁付きタイプの蛇口交換手順を解説します。

壁付きタイプは、水とお湯2つの給水管のピッチが新しく交換する蛇口とマッチしているか、水が出る管の部分（スパウト）と蛇口の下にある台が9cm以上あるかを確認しましょう。

1. 止水栓を閉める
2. 新しい蛇口は分解しておく
3. 蛇口と給水管を繋ぐナットを緩めて蛇口を取り外す
4. 給水管についているハの字の取り付け足を取り外す（手で回る）
5. 給水管内のネジ山に残っている汚れを掃除する
6. 新しい取り付け足が何回転できつく締まるか確認する
7. 取り付け足の高さが並行か確認する
8. 取り付け足を外してシールテープを10回程度巻きつける
9. 再度取り付け足を給水管に取り付ける（6の手順で確認したときより1回少ない回数回す）
10. 蛇口を取り付けて仮止めする
11. 取り付け足の位置をハの字に調整する
12. ナットを本締めして固定する
13. 止水栓を開けて水が出れば交換完了

壁付きタイプはシールテープを巻かないと水漏れの原因になってしまいます。

シールテープを巻く回数が少なすぎても水漏れにつながるので、しっかり10回程度巻き付けましょう。

また、シールテープを巻いてから逆回転してしまうとシールテープが千切れてしまいます。一回で成功させるためにも、ゆっくり丁寧に作業しましょう。

キッチンの蛇口交換に関しては、以下の記事もチェックしてみてください。

自信がないときは業者への依頼がおすすめ

賃貸でも貸主からの許可がもらえれば、自己都合で蛇口交換が可能ですが、自力で交換するのが難しいと感じる方もいるのではないでしょうか。

自力で蛇口交換が難しい場合は、水道修理業者に依頼するのがおすすめです。

水道修理業者に依頼すると費用こそ多くかかるものの、確実に交換できる・水漏れの心配が不要など、プロに任せるメリットが多くあります。

また、水道業者によっては公式サイト上でキャンペーンを行なっていたり、人気の多機能蛇口を交換作業費込みで大幅に割引していたりするので、チェックしてみましょう。

キッチンの蛇口交換を依頼する業者の選び方は、以下記事で詳しく解説しています。

蛇口交換を業者に依頼するときの注意点

最後に蛇口交換を業者に依頼するときの注意点について解説します。悪質な業者に当たらないために、重要な3点を紹介していきます。

• 極端に料金の安い業者を避ける
• 相見積もりを取る
• 事前に口コミや実績をチェックする

それぞれを参考にして業者を選んでください。

極端に料金の安い業者を避ける

極端に料金の安い業者は避けましょう。

最近では200円〜500円などの数百円単位で水道修理できるなどと言い、最終的に高額な請求を課す業者もいるようです。

極端に安い料金で集客する方法は悪質な業者の常套手段なので、安さに釣られてトラブルに遭わないようにしましょう。

相見積もりを取る

業者選びの際は、必ず3社以上から相見積もりを取りましょう。

相見積もりでわかるのは以下の3つです。

• 明確な見積もりをくれるか
• どこの業者に依頼するのが一番安いか
• 見積もりの料金は相場として適正か

まず、見積もりを出さない業者に依頼してはいけません。

口頭で済ませようとする業者は、のちに高額請求してくる可能性が高いので避けましょう。

相見積もりは、どこが一番安いかを把握しつつ料金相場も確認できるので、ぼったくりに遭わないための手段としてもおすすめです。

また、見積もり後のキャンセルも可能かチェックしておくと、安心して相見積もりが取れますよ。

事前に口コミや実績をチェックする

依頼前には、必ずその業者の口コミや実績をチェックしましょう。

業者名をインターネットで検索すれば、その業者に対する口コミが閲覧できるほか、公式サイトのある業者なら作業の実績を写真付きで掲載している場合もあります。

実際に依頼してみるまでは、優良業者かどうかわからないからこそ、事前の調査を欠かしてはいけません。

賃貸でキッチンの蛇口交換をするなら水道修理のセーフリーで！

最後に、賃貸でキッチンの蛇口交換する場合のポイントについてまとめます。

• 賃貸でキッチンの蛇口を交換するなら事前に貸主に確認が必要
• 費用負担は、自分都合やメンテナンス不足が理由の交換なら借主負担、経年劣化なら貸主負担が基本
• 自分で交換する場合と業者に依頼する場合で費用相場は10,000円くらい違う
• 業者に依頼する際は悪質な業者を選らなばいように注意

業者に依頼する場合は、当サイト『水道修理のセーフリー』を利用するのがおすすめです。セーフリーでは、優良な水道修理業者を多数掲載しています。口コミや料金を比較して、ご希望に合う業者を見つけられます。

また、お風呂の蛇口交換についても、基本的な考え方はキッチンの蛇口交換と同様です。費用負担や注意点など、本記事の内容を参考にしてください。