ユニットバスの交換方法とは？交換時期や費用の目安も徹底解説

交換前に知っておきたいユニットバスの基礎知識

ユニットバスは「バス・トイレが同室にあるバスルーム」をイメージする方は多いですが、厳密にはある設計でつくられたバスルームを指す言葉で、トイレの有無は関係ありません。

まずは交換前に知っておきたい、ユニットバスに関する基礎知識から解説します。

ユニットバスと在来工法の違い

一般的な住宅の浴室は、大きく分けて「ユニットバス」と「在来工法」という2つのタイプがあります。この2つにおける主な違いは、設計と素材です。

ユニットバスは床・壁・天井と一体化している

ユニットバスとは、床・壁・天井のパネルなどをはめ込み一体化させた浴室を指します。近年は住宅の浴室において主流となっているタイプで、FPRという繊維強化プラスチックを用いている場合が多いです。

ユニットバスはさらに3つの種類があり、それぞれ付属しているパーツの内容が異なります。

• 1点ユニットバス：床・壁・天井・浴槽で構成されたユニットバス
• 2点ユニットバス：1点ユニットバスに洗面台も追加されたユニットバス
• 3点ユニットバス：2点ユニットバスにトイレが追加されたユニットバス

在来工法はタイル張りの浴室

在来工法とは、通常の部屋にコンクリートやタイルで防水加工を施したタイプの浴室です。

在来工法の浴室は浴槽の排水口と排水管がつながっておらず、浴槽の下にあるすり鉢状の水受けに水が溜まってから少しずつ排水されるという仕組みになっています。そのため湿気がこもりやすく、白アリの被害を受けやすいです。

ユニットバスの交換時期は15年前後

ユニットバスは、15年前後が交換時期の目安とされています。一般的に、15年を過ぎると異臭・漏水・パーツの破損・換気扇の不調など様々なトラブル発生のリスクが高まるからです。

ただし、日頃の使い方や清掃・メンテナンスの頻度によって劣化の進み方は変わります。

今はまだ目立った症状がなくとも、早めにメンテナンスを心がけましょう。劣化が深刻化してからのメンテナンスでは、交換費用の総額が高くなる恐れがあります。

ユニットバスの交換方法について

ユニットバスの交換を業者に依頼すると工事費用がかかるため、「DIYでの交換はできないだろうか」と考える方は多いのではないでしょうか。

ここでは、DIYと業者に依頼した場合の交換方法について解説します。

ユニットバス交換のDIYは難しい

前提として、DIYでユニットバス全体の交換は不可能です。全体を交換する際は大掛かりかつ難しい撤去・取り付け作業を伴うため、専門的な知識や工具が必要です。また、換気扇・浴槽交換の際に伴う配線工事も、電気工事士の資格がなければできません。

基本的に、DIYができるのは壁や床パネルの重ね張り（リメイク）、シャワーヘッド・ドア・鏡の交換のみです。壁や床の入れ替え、換気扇・浴槽の交換も含まれる作業は業者へ依頼をしましょう。

業者に依頼した場合の交換の流れ

業者にユニットバス交換を依頼した場合、基本的には以下のような工程で進みます。

• 既存のユニットバスの解体と処分
• 既存の給排水管、換気扇ダクトの配管の移設
• 新しいユニットバスの組み立てと設置
• 壁、天井、床のパネルのコーキング処理
• 壁紙の貼り付け

なお、在来工法からユニットバスに交換する場合と、ユニットバスから別のユニットバスに交換する場合とでは工程や工期が変わります。具体的な後期については、後ほど解説します。

ユニットバスの交換費用

ユニットバスの交換にかかる費用は、全体を交換する場合と特定のパーツだけ交換する場合とで大きく変わります。

以下より、工事のケースごとにかかる費用の相場をご紹介します。

全体を交換する場合

浴室全体の交換については、「在来工法からユニットバスに交換する場合」と「ユニットバスから別のユニットバスに交換する場合」とで工程が異なるため、相場も変わります。

「在来工法からユニットバス」は100万円程度

在来工法からユニットバスに交換する場合は「ユニットバスの本体価格」「間取り変更に伴う工事費用」「作業費用」がかかり、総額にして100万円前後が相場となっています。

各項目の費用相場は、以下の通りです。

ユニットバスの本体価格は、素材やグレードによって大きく変わります。コスパ重視で機能性が絞られたモデルなら40万円以内、オプションも追加できるスタンダードモデルなら70万円以内、機能性・デザインともに優れた上位モデルなら80万円前後かかります。

「ユニットバスからユニットバス」は70～90万円程度

ユニットバスから別のユニットバスに交換する場合、「ユニットバスの本体価格」と「作業費用」がかかります。在来工法から交換する場合よりも必要な工程が少ないため、費用総額も70万～90万円程度と比較的安く抑えられます。

各項目の費用相場は、以下の通りです。

パーツだけ交換する場合

ユニットバス全体ではなく、特定のパーツのみの交換依頼も可能です。主なパーツごとの交換費用相場は、以下の通りです。

「扉だけの交換」は5～9万円程度

新品のドアに交換する費用の相場は、5万～9万円程度です。ただしこれは単純にドアだけを交換する際の金額であり、ドア枠も再度取り付けたりドアをアップグレードしたりといった場合はさらに費用が高くなります。

なお、扉の交換における工法としては「カバー工法」もあります。既存のドア枠を新しい枠でカバーし、そのうえに新しいドアを取り付けるという工法です。

カバー工法なら少ない工程で作業が完了するため、ドアのみ交換する場合と同等の費用でドア枠の再取り付けまで済みます。ドア枠の損傷が軽微かつ費用を少しでも抑えたい方は、カバー工法も検討すると良いでしょう。

「浴槽だけの交換」は10万円程度

ユニットバスの浴槽は、床とつながっている「一体型」と床の上に後から設置された「置き型」の2種類があります。一体型は浴槽のみの交換はできませんが、置き型なら可能です。

置き型の浴槽を交換する場合、費用は10万円程度が相場となっています。

「換気扇だけの交換」は3万円程度

換気扇の交換には、3万円前後かかるケースが一般的です。

換気扇も電化製品であるため、長年使用を続けるとファンやモーターの劣化により性能が落ちていきます。また、掃除がしにくくゴミが溜まりやすい箇所でもあります。

交換費用は比較的安いため、他のパーツのついでに交換を検討しても良いでしょう。

「鏡だけの交換」は2～5万円程度

鏡を交換する場合、本体価格と作業費用を含めて2万～5万円程度の費用がかかります。

鏡はお手入れが簡単なパーツなので長持ちさせやすいですが、やがて水アカがたまり見栄えが悪くなります。こちらも比較的安い費用で交換できるため、他のパーツのついでに交換を検討しましょう。

ユニットバスの交換日数は1週間前後かかる？

ユニットバスの交換にかかる平均的な日数は2～4日程度ですが、作業内容によっては5日以上かかる場合もあります。

ユニットバスから別のユニットバスに交換する場合であれば、2日以内で作業が完了します。一方で在来工法からユニットバスに交換する場合、工事に5日～1週間程度の日数がかかります。

また、乾きにくい冬場や梅雨時期はコンクリートが乾きにくく、工事が長引く傾向にあります。

工事中は浴室が使用できないため、事前に必要な日数を確認しておきましょう。

ユニットバスの交換費用を安く抑えるコツ

ユニットバスの交換費用は安くとも数十万円かかるため、交換には決して少なくない出費が発生します。

できるだけコストを抑えて交換したい場合は、以下のポイントを意識してみましょう。

コスパ重視ならローグレードの製品も検討する

ユニットバスには様々なグレードがあり、機能性やデザイン性にこだわるほど高くなっていきます。

ユニットバスの交換費用の大半は本体価格を占めているため、「最低限の機能さえ使えれば良い」と考える場合はローグレードの製品も検討しましょう。リーズナブルなユニットバスに交換すれば、費用総額を大幅に抑えられます。

複数の業者を比較検討する

1社に絞らず、複数の業者に相談のうえ見積もりを取って比較検討しましょう。交換費用や値引きの有無、諸経費などは業者によって異なるからです。

また、複数の業者を比較すれば費用が安いだけでなく信頼性の高い業者も見つけやすくなります。

補助金制度を利用する

自治体によっては、一定の条件を満たすリフォームに対し補助金を支給する制度もあります。

特に高齢者が使いやすい設計に変更する「浴室のバリアフリー化」や、高断熱素材を使ってエネルギー効率を向上させる「省エネ化」に該当するユニットバス交換は補助金の対象としている自治体が多いです。

ユニットバスを交換する際は、事前にお住まいの自治体に問い合わせたりホームページを確認したりして補助金制度の詳細を調べてみましょう。

ユニットバスを交換する際の注意点

ユニットバスは、すべての住宅で交換できるとは限りません。

住宅形態や既存のユニットバスのタイプによっては、以下の理由からスムーズに交換できない場合があるため注意が必要です。

賃貸マンションなら管理会社や大家に相談が必要

賃貸住宅に設置されている浴室は、管理会社や大家が管理する設備の1つです。業者の手配や工事費用も負担してくれるため、ユニットバスに交換が必要と感じたらまずは管理会社や大家に相談をしましょう。

なお、マンションは排水設備や換気ダクトなどの工事ができず、ユニットバスの交換が不可能な場合もあります。

浴槽と床がつながっている場合は交換不可

ユニットバスの浴槽が「一体型」の場合、床とつながっているため浴槽のみの交換はできません。そのため浴槽に不具合が生じた場合は、業者に修理を依頼するかユニットバス全体の交換で対処する必要があります。

全体の交換となれば、費用が高額になる点に留意しながらの管理が大切です。

ユニットバスの交換は一括見積もり業者に相談

ユニットバスの交換は、日頃からDIYに慣れている場合でも簡単ではありません。
そのため、ユニットバスの交換は専門の業者に依頼するのが安心です。
初めてでも安心して依頼できるユニットバスの交換の一括見積もりマッチングサイトを紹介します。

ハピタスリフォーム

ハピタスリフォームは、戸建てやマンション、オフィスのリフォームで、全国1000社以上の厳選されたリフォーム会社から最大5社の無料見積もりをまとめて比較できるサービスです。
申込みは約60秒で完了し、受付後は専門コンシェルジュが希望をヒアリングしたうえで、地元の優良リフォーム会社から複数社の無料見積もりをまとめて紹介します。
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地域密着の加盟店が多く、工務店のような地元のリフォーム会社を探す場合におすすめです。
審査基準と利用者への聞き取りを踏まえ、評判が悪い会社は登録を外す対応もあるため、信頼できる業者を選びやすくなります。
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リフォーム一括見積もりマッチングサイトの選び方

リフォームの一括見積もりサービスは数多くありますが、それぞれに違いがあります。
利用者にとって最も大切なのは、自分に合った質の高い業者と出会えるかどうかです。
この記事では、そのために確認しておくべき具体的なポイントを詳しく解説します。

• 加盟業者数・対応エリアの広さ
• 口コミ・評判・実績情報の有無
• 保証制度やサポート体制
• 紹介業者数の適切さ・見積もりの取りやすさ
• 自分の条件とのマッチ度

加盟業者数・対応エリアの広さ

加盟業者数が多く、対応エリアが広い一括見積もりサイトを利用することで、自分に合ったリフォーム会社と出会える可能性が高まります。
これは、地域によって施工の得意分野や技術に差があるため、選べる業者が多いほど、価格・品質・提案内容のバランスが取れた最適な会社を見つけやすくなるからです。

口コミ・評判・実績情報の有無

審査がないサイトは業者の実力に差が出やすく、トラブルの可能性も高まるため、明確な審査基準があることは非常に重要です。

保証制度やサポート体制

第三者が対応する保証や相談窓口があるサイトは、初心者にとって安心です。
リフォーム後のトラブルに備えて保証制度があると、万一の際にサイトが対応してくれる安心感があり、不安を軽減できます。

紹介業者の適正さ・見積もりの取りやすさ

見積もりを3〜5社に厳選し、価格や内訳を比較しやすい形式で提示されるサイトは使いやすさに優れています。
紹介数が多すぎたりフォーマットが統一されていない場合は比較が難しくなるため、必要な情報が過不足なく整理されているかどうかがサイト選びの大切な基準となります。

自分の条件とのマッチ度

サイトが得意とする工事の分野が、希望するリフォーム内容と一致しているかどうかも確認が必要です。
水回りや外壁塗装、フルリノベーションなど、工事内容によって必要な技術は異なるため、目的に合った業者が多く掲載されているサイトのほうが、納得のいく提案や価格、仕上がりにつながります。

あなたはどんなサイトに向いている4つのチェック項目

リフォーム一括見積もりサイトは、目的や状況に応じて適したサービスのタイプが異なります。
価格を優先するのか、デザインにこだわるのか、サポート体制を重視するのかによって、選ぶべきサイトは大きく変わります。
この記事では、利用者のタイプ別に「どんな一括見積もりサービスが向いているのか」を分かりやすく6つの項目で整理し、解説します。

リフォームが初めてで不安が大きい人

リフォームに慣れていない場合は、審査が厳しく保証や相談体制が整っているサイトの利用が安心です。
専門的な知識がなくても第三者のサポートが入ることで安心感が生まれ、万が一のトラブルにも対応してもらえるため、不安が大きく軽減されます。

費用を抑えたい・最安値を比較したい人

予算に限りがある場合は、登録業者が多く複数社が競争しやすい仕組みを持つサイトが向いています。
候補が多いほど価格の違いが分かりやすくなり、割高な見積もりを避けやすくなるため、費用を重視する人にとって最も効果的な選び方です。

デザイン性を重視したい人

空間の印象を変えたい場合や、おしゃれな仕上がりを目指す場合は、デザイン提案型のサイトやコンシェルジュがプラン調整を行うサービスが適しています。
一般的な工務店では実現が難しい高いデザイン性にも対応しやすく、理想のイメージに近い提案が受けられます。

特殊工事・専門性の高い工事を依頼した人

給湯器交換や外壁塗装のように専門知識や資格が求められる工事を検討する場合には、分野ごとに強みを持つ業者を紹介するサイトが適しています
専門工事は業者ごとの技術差が出やすいため、該当分野に精通した会社を選ぶことで施工品質や費用、対応の速さが安定しやすくなります

忙しくて手間をかけたくない人

仕事や育児でまとまった時間を取りにくい場合には、メールだけで手続きが完了し、お断り代行にも対応したサイトが使いやすいです
業者との連絡回数を抑えられるため、短時間で効率よく比較を進めやすく、相見積もりも負担を感じにくく完了しやすくなります

トラブルを避けたい人

施工後の不具合や業者とのトラブルをできる限り避けたい場合には、アフター保証や第三者によるトラブル相談窓口が整ったサイトが適しています
工事完了後もサイトのサポートが継続され、万一の問題発生時に相談先を確保しやすくなるため、長期的な安心につながります

ユニットバスの交換も安心の業者を選ぼう

ユニットバスの交換は、費用だけで判断せず、施工実績や提案内容、保証・サポートまで含めて比較することが大切です。
一括見積もりサービスを活用すれば、複数社の見積もりとプランを並べて確認でき、自分の希望条件に合う信頼できる業者を効率よく見つけやすくなります。
初めてで不安がある場合も、審査基準や相談窓口、保証制度が整ったサイトを選べば、見積もりから工事完了まで安心して進められるでしょう。