本記事は以下の悩みを持つ方におすすめです。
- キッチン排水溝のつまりに火災保険が使えるのか知りたい。
- キッチン排水溝がつまって起きた水漏れ被害に火災保険が使えるのか知りたい。
- キッチン排水溝周りのトラブルで火災保険が使えない例を知りたい。
毎日使うキッチンの排水溝はきちんとメンテナンスしないとつまってしまう可能性があります。そのつまりによって起きた水漏れで大きな被害を被った場合、時には修繕や修理に高額な費用がかかる場合も。そこで火災保険が使えないかと考える方も多いかと思います。
そこで本記事では、キッチン排水溝のつまりで火災保険が使えるケースの適用例や適用外の例、火災保険を使う手順、賃貸住宅での責任などについて解説します。最後にキッチンの排水溝がつまらないための予防策も記載しているので、ぜひ参考にしてください。
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記事の内容
キッチン排水溝のつまり自体に火災保険は使えない
結論として、キッチン排水溝のつまり自体に火災保険は使えません。しかし、キッチン排水溝のつまりによって起きたトラブルには火災保険が適用される場合もあります。そこで以下では、キッチン排水溝のつまりで火災保険が使えるケースの具体的な例を紹介していきます。
なお、排水溝のつまり自体を自力で解消したい方は、下記の記事で詳細に解説しているのでご覧ください。
キッチン排水溝のトラブルで火災保険が適用される場合
キッチン排水溝のつまりによって起きるトラブルで、火災保険が適用される例を3つ紹介します。
- 水漏れによる故障・浸水
- 凍結による水道管の破損
- 階下・壁隣への浸水
つまりなどが原因の水漏れによる故障・浸水
キッチン排水溝のつまりで水漏れが発生し、家財が濡れたことにより故障・浸水した場合は、火災保険の水濡れ補償が適用されます。火災保険における水濡れの定義は以下の通りです。
火災保険における「水濡れ」とは、「給排水設備の事故や自宅以外の戸室で生じた事故により、水漏れや放水などが起こり、水濡れが生じ損害が発生してしまった場合」のことを指します。
引用元
また、下記のような例で火災保険による補償が受けられます。
- キッチンの給排水管が破損し水漏れ。キッチン周辺の床・壁が水浸しになった。
- キッチンの給排水管が破損し水漏れ。調理家電が濡れて故障した。
凍結による水道管の破損
凍結によりキッチンの水道管が破損した場合は、火災保険の破損・汚損補償が適用されます。火災保険の破損・汚損補償の定義は以下の通りです。
建物や家財に対し、偶然うっかり（不測かつ突発的に）おきた事故により生じた損害を補償するものです。
また、凍結による水道管の破損で家財の浸水等があれば、水濡れ補償の対象にもなります。
保険会社によっては、「水道管修理費用保険金（水道管凍結修理費用保険金）」の特約をつけていないと補償されない場合もあるようなので、事前に確認しておきましょう。
重度の水漏れによる階下・壁隣への浸水
マンションやアパートで階下・壁隣の部屋に浸水してしまい、被害者から損害賠償請求された場合は、火災保険の個人賠償責任保険特約が適用されます。個人賠償責任保険特約の定義は以下の通りです。
「個人」に対する「損害賠償請求」による経済的な損失をカバーしてくれる保険です。
引用元
なお、被害者が損壊賠償請求を行わず、自身で加入している火災保険で費用を賄う場合も。他者を巻き込む形でのトラブルのため、当事者間の話し合いで解決する必要があります。
キッチン排水溝のトラブルで火災保険が適用されない場合
次に、キッチン排水溝のつまりによるトラブルでも火災保険が適用されない例を5つ解説します。
- 給排水管の修理費・工事費
- 故意や過失による被害
- 経年劣化による被害
- 施工不良による被害
- 被害発生から3年以上経過している場合
給排水管の修理費・工事費
キッチン給排水管の破損による水漏れトラブルには火災保険が適用されますが、凍結によるものを除いて、給排水管自体の修理費・工事費には適用されません。給排水管の破損はメンテナンス不足による過失と判断される場合が多いです。持ち家であれば定期的なメンテナンスを、賃貸や分譲住宅の場合は管理者にメンテナンスを促す、あるいは破損した際の責任の所在を明らかにして把握しておくなどの対応が必要でしょう。
故意や過失による被害
例え水濡れでも、故意や過失による被害だと判断されると水濡れの火災保険は適用されません。例えば、キッチンの排水溝の水引きが悪く修理が必要と把握しながら放置した上での被害は過失として判断されてしまいます。しかし、個人賠償責任保険特約が適用される場合もあるようですので、個人賠償責任保険特約はついているか、また利用できるか事前に確認するのがおすすめです。
経年劣化による被害
経年劣化による被害も火災保険は適用外です。メンテナンス不足による過失の被害として判断されてしまいます。キッチンの水回りで「いつもと様子が違うな」などと感じるようであれば、早めの点検・交換などの対応が必要です。
施工不良による被害
施工不良による被害も火災保険は使えません。施工不良の場合は、施工の段階に問題があるため責任は施工会社にあると判断されます。施工不良による被害を解決するには、施工会社に対応してもらうほかありません。新築の場合は10年以内であれば、施工会社の補償期間なので、早いうちに確認しておくといいでしょう。
被害発生から3年以上経過している場合
火災保険は法律により3年間の時効が定められており、被害発生から3年以内に保険料の請求を行わないと火災保険が適用されません。また保険会社によっては、独自の請求期限を設けているところもあるので、契約書はしっかり確認しておきましょう。逆に、自費で修繕していても請求期間内であれば保険料の請求が可能です。
キッチン排水溝つまりでの火災保険の申請方法
水漏れなど適用対象のトラブルが生じた際に火災保険を使うなら、必要な書類を揃えて保険会社へ申請する必要があります。
ここでは、火災保険の申請に必要な書類と一般的な手順をご紹介します。
火災保険の申請に必要なもの
火災保険を申請するにあたって必要となる書類は、以下の通りです。
- 保険金請求書
- 事故状況説明書
- 工事見積書
- 損害証明書・罹災証明書
- 建物登記謄本
- 医官証明書
- 被害状況を写した写真
ただし上記は一例であり、保険会社によって必要な書類が変わる場合があります。保険会社への問い合わせ時に案内されるため、よく確認しておきましょう。
火災保険の申請手順
火災保険を申請する際の一般的な手順は、以下の通りです。
- 保険会社に連絡する
- 保険会社の案内に従い必要書類を用意する
- 保険会社へ書類を提出する
- 保険会社が審査する
- 審査結果が通知され保険金が支払われる
保険会社へ連絡した際、氏名・保険証券番号・事故の状況や原因・届出した官公署などが確認されます。すぐに答えられるよう、保険証券や事故状況がわかる写真やメモなどを用意しておきましょう。
必要書類の提出後は、その情報を参考に保険が適用されるかどうかの審査が実施されます。審査後に保険金の支払いの可否・具体的な保険金額などが通知され、通知内容に被保険者が承認すれば手続きに移り、保険金が支払われます。
賃貸住宅における排水溝・排水管つまりの責任の所在
賃貸住宅の場合、排水溝や排水管のつまりで水漏れなどのトラブルが生じたら誰が修理費用を負担するのでしょうか。
費用負担の責任の所在はケースバイケースであるため、一概にはどちらが負担するとは断言できません。
ここでは、賃貸住宅の排水つまりにおいて入居者の責任となるケース・管理者の責任となるケースをそれぞれ解説します。
入居者の責任となるケース
以下の通り、入居者に原因があるトラブルの場合は費用負担の責任を入居者が負います。
- 異物をつまらせた
- 清掃を怠った
各トラブルについて、以下より解説します。
入居者が異物をつまらせた
歯ブラシ・掃除道具・カトラリー類などの固形物を排水溝に落としたためにつまりが発生し、それに起因するトラブルが発生したケースです。
例え故意でなくても入居者側が固形物を落としてつまらせた時点で入居者の過失とみなされるため、修理費用を請求されます。
入居者が清掃を怠った
入居者が適切に清掃せず、蓄積された汚れが原因でつまりが生じた場合も入居者の責任となります。
基本的に、建物の排水管や共用部分の清掃などは管理者側に義務付けられています。しかし専有部分（自分が住む部屋など）については、ほとんどの場合「善管注意義務」として入居者が清掃や状態維持をしなければならないと契約書に記載されています。
管理者の責任となるケース
以下に当てはまるケースでは管理者側の責任となるため、入居者が修理費用を負担する必要はありません。
- 管理者が清掃を実施していなかった
- 管理者が老朽化に対処しなかった
上記について、詳しく解説します。
管理者が清掃を実施していなかった
建物の管理者が排水管の定期的な清掃を怠ったためにつまりが生じた場合、管理者が費用負担の責任を負います。
規模の大きいマンションでは、「法定点検」として給排水設備の定期的な検査が義務付けられています。また、建築物衛生法でも半年以内ごとに1回、排水に関する設備の清掃が義務付けられています。
上記の義務を怠ったためにつまりやそれに起因する水漏れが発生した場合、管理者による費用負担が必要です。
管理者が老朽化に対処しなかった
管理者が排水管の老朽化を見逃していた、発覚していたにもかかわらず対処しなかった場合も管理者の責任となります。管理者として、建物の点検・清掃義務を怠ったとみなされるからです。
火災保険が使えないキッチン排水溝つまりの対処法
火災保険が適用されないケースで排水溝のつまりが発生した場合、自分で適切に対応する必要があります。賃貸住宅か戸建てかで対応方法が変わるため、注意しましょう。
以下より、火災保険が使えない場合の対処法について解説します。
賃貸住宅ならまずは管理者へ連絡する
賃貸住宅で排水溝のつまりやつまりが原因のトラブルが生じた際、自己判断で対処せず早めに管理者へ連絡のうえ対処について指示を仰ぎましょう。自己判断で勝手に修理すると、本来は自己負担が不要な場合でも修理費用の支払いが生じる結果となります。
また、入居直後にトラブルが発生した場合も管理者へ速やかに連絡しましょう。入居直後の排水つまりは、前の入居者の使い方に原因がある場合が多いです。しかし時間が経つと原因の特定が難しくなり、修理費用をどちらが負担するかの決定が難しくなります。
重度のつまりは業者へ相談する
戸建ての場合、軽度のつまりなら市販の洗剤や道具を使った掃除で解消できる可能性があります。
それでも解決できない重度のつまりは、無理に自分で対処するとつまりが悪化したり排水溝・パイプの破損で水漏れにつながったりするリスクが生じます。長年にわたり清掃を怠った末のつまり、自分で解消できなかったつまりは、水道修理業者へ相談しましょう。
業者探しの際は、セーフリーがお客様に最適な業者を無料でご紹介する『水道修理のセーフリー』が便利です。
キッチン排水溝のつまりを防ぐ方法
キッチン排水溝のつまりによって起きる一部のトラブルで、故意や過失の被害には火災保険が適用されないとわかりました。火災保険に期待するのではなく、日々のメンテナンスによってキッチン排水溝のつまりを防ぐのがベストです。そこでここからは、キッチン排水溝のつまりを防ぐ方法について紹介していきます。
- 油（脂）を流さないようにする
- 食べかすを流さないようにする
- 固形物を流さないようにする
- 定期的に掃除する
油（脂）を流さないようにする
キッチンの排水口には油（脂）を流さないようにしましょう。油（脂）は冷えると固まってしまう性質を持っていますが、冷えて固まった油（脂）に食べかすや石鹸かすが混じって大きな塊になると、排水溝の水の流れを妨げる原因になります。
フライパンや食器についた油（脂）はそのまま水で洗い流すのではなく、キッチンペーパー等で拭き取ってから洗い物に入るようにしましょう。
食べかすを流さないようにする
食べかすもつまりの原因ですので、流さないようにしましょう。小さな食べかすでも油（脂）と一緒に塊になると水の流れを妨げる原因となります。油（脂）同様に、キッチンペーパー等で拭き取ったり、先にゴミ箱に捨てたりなどの対策を取りましょう。
固形物を流さないようにする
食べかす以外の固形物も流さないように注意しましょう。キッチンの排水溝に流してしまう可能性のある固形物は、爪楊枝・ビニールの切れ端・キッチンペーパーの一部などが考えられます。単体でもつまるほか、一見すると水に流れそうな端材でも、油（脂）などとくっつくと塊になってしまう可能性が。キッチン排水溝用のネットなどもあるので、しっかり対策を取りましょう。
定期的に掃除する
定期的な掃除もキッチンの排水溝がつまるのを予防できる効果的な方法です。掃除といってもいくつか種類があります。
- 40〜50℃くらいのお湯を一気に流す
- パイプクリーナーを使う
- 業者に依頼して高圧洗浄してもらう
40〜50℃くらいのお湯を一気に流す
お湯を使うと、排水溝に詰まった油（脂）が溶けてくれるので綺麗になります。排水管に使用されているのが塩ビパイプだと80℃程度からの熱湯に耐えられず変形し破損の原因になるため、40〜50℃くらいのお湯を用いる必要があります。手順は以下の通りです。
2.お湯が溜まったらフタ・タオルを取って一気に排水溝に流す。
特別な手順はなく、ただお湯を流すだけなのでとても簡単でかつ効果のある掃除方法です。ただ蛇口からお湯を流すだけでも効果がありますが、一気に流すことにより水圧がかかるのでより洗浄効果が高まります。特に油（脂）が凝固しやすい寒い時期は2週間に1回程度行うと良いでしょう。
パイプクリーナーを使う
パイプクリーナーとは排水管専用の洗剤です。排水溝に流し入れて所定の時間放置するだけで、つまりの原因を溶かしてくれます。こちらも1〜2週間に1回程度行うのがおすすめです。
業者に依頼して高圧洗浄してもらう
最後は水道修理などの業者に依頼して掃除してもらう方法です。大袈裟と感じるかもしれませんが、業者依頼すると一般家庭ではできない強力な高圧洗浄で排水管を洗浄できるので、自分でやるより高い洗浄効果を期待できます。また、予防ではなく、すでに起きているつまりを解消したい場合にも有効な手段です。
とはいえ、業者に依頼するためほかより大幅に費用がかかってしまう点はデメリットです。普段の定期洗浄はお湯やパイプクリーナーで行いつつ、数年に1回程度依頼するのがいいでしょう。業者依頼の高圧洗浄に関して、こちらの記事で詳しく紹介しているので参考にしてください。
まとめ｜キッチン排水溝つまり予防・修理に迷ったら水道修理のセーフリー
キッチン排水溝のつまり自体に火災保険は使えませんが、つまりによって起きた水漏れ被害などには火災保険が使えます。しかし、自分の過失が原因だったり発生から3年以上経過したりすると火災保険は使えないため注意しましょう。
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