賃貸物件のキッチン排水溝の流れが悪いときにやるべきこと・対処法を解説

賃貸物件のキッチン排水溝の流れが悪い！まずやるべきこと

賃貸物件のキッチン排水溝の流れが悪いときは、次の手順に沿って行動しましょう。

1. つまりの発生場所・原因を探る
2. 自分でできる対処法を試してみる
3. 管理会社もしくは大家さんに連絡する
4. 保険に加入しているか確認する

まずは、つまりの発生場所や原因を探り、自分でできる対処法を試します。それでも解決できないときは、管理会社や水道修理業者に相談するのがおすすめです。

以下で、それぞれの内容を詳しく解説します。

手順1.つまりの発生場所・原因を探る

賃貸物件のキッチン排水溝の流れが悪いと感じたら、まずはつまりの発生場所・原因を探る必要があります。つまりが発生する主な場所と原因を見ていきましょう。

つまりの主な発生場所

キッチン排水溝の流れが悪いときは、以下2つの場所でつまりが発生している可能性があります。

• 排水トラップ
• 排水管

排水トラップとは、排水管から悪臭や害虫が侵入するのを塞ぐために水を溜めておける場所のことです。排水トラップには汚れやぬめりが溜まりやすいため、水の流れを悪くする恐れがあります。放置すれば汚れはひどくなり、つまりが発生します。

また、排水管は使用済みの水が流れるため、食材カスや洗剤カスなどの汚れが溜まりやすい場所です。排水管の太さは40㎜ほどしかないので、野菜のヘタやペットボトルのフタなど固形物を落としてしまえばすぐにつまりが発生してしまいます。

つまりの主な原因

つまりを発生させる主な原因は、以下のとおりです。

• 食材カス
• 油
• 洗剤
• 固形物
• 老朽化

1〜4までは掃除のサボりや自分の不注意で招くことが多いため、これらが原因でつまりが発生した場合は自己責任となる可能性が高いです。ただし、築年数が古い賃貸物件の場合、老朽化によって排水管にサビが溜まりつまりが発生します。その場合は、物件に問題があるため、管理会社もしくは大家さんに対応してもらう必要があります。

手順2.自分でできる対処法を試してみる

キッチン排水溝の流れが悪いときは、自分でできる対処法を試してみましょう。つまりの発生場所や原因に合わせて対処すれば、自分で解決できるかもしれません。

具体的な対処法については、下記にて詳しく解説します。

自分でできる対処法について詳しく見る

手順3.管理会社もしくは大家さんに連絡する

自分で対処しても流れが良くならないときは、管理会社もしくは大家さんに連絡しましょう。賃貸物件の排水管は全体でつながっているため、1つの住戸でつまりが発生すると他の住戸にも影響を及ぼす恐れがあります。

また、自分で対処しても直らないからといって、勝手に業者に依頼するのは基本的にNGとされているケースがほとんどです。場合によっては、つまりの原因が自己責任ではない可能性もあります。自分で解決できないときは、業者に相談するのではなく管理会社もしくは大家さんに連絡しましょう。

自分で解消できないと判断した場合は、早めに業者へ相談するのがおすすめです。業者選びに迷った際は『水道修理のセーフリー』をチェックしてみてください。信頼できる業者を多数掲載しています。

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手順4.保険に加入しているか確認する

管理会社もしくは大家さんに連絡したら、保険に加入しているかどうか確認しておきましょう。

火災保険や個人賠償責任保険などに加入していれば、自己責任が原因で招いたトラブルでも保険金でカバーできる可能性があります。加入している保険があったら、保証内容について事前に保険会社に聞いておくとその後の対応がスムーズです。

賃貸マンション・アパートは戸建てよりもつまりにくい構造

基本的に、賃貸マンション・アパートの排水管は戸建てよりもつまりにくいといわれています。賃貸マンション・アパートの排水管は各住戸の排水をまとめる形で設置されているため、垂直に置かれています。勢いよく排水されることで、汚れが溜まりにくい構造となっているのです。

一方、戸建ては高さがないため、排水管の角度は緩やかです。排水に勢いがなく、汚れが溜まりやすい構造となっています。

賃貸物件の場合、排水管に勾配があるので戸建てよりもつまりにくいのは確かです。ただし、絶対につまらないわけではないので、少しでも違和感があるときは早めに対処しましょう。

賃貸物件でできるキッチン排水溝の流れが悪いときの対処法6選

キッチン排水溝の流れが悪いときは、以下の対処法を試してみてください。

• パイプユニッシュを使う
• 重曹とお酢を使う
• タオルとお湯を使う
• ワイヤーブラシを使う
• ラバーカップを使う
• 真空式パイプクリーナーを使う

それぞれの手順とポイントについて詳しく解説します。

パイプユニッシュを使う

キッチン排水溝に汚れが溜まったことでつまりが発生している場合、パイプユニッシュを使うのがおすすめです。パイプユニッシュは汚れを溶かして落とす効果があるので、排水溝の汚れをしっかり落とせます。

使用するパイプユニッシュの量は、容器に記載されている目安を参考にしてください。量が多いと、流し切れず排水管内に残る可能性があります。つまりを誘発する恐れがあるため、注意しましょう。

パイプユニッシュで台所のつまりを解消する正しい手順については、以下の記事を参考にしてみてください。

重曹とお酢を使う

ぬめりが原因でつまりが発生している場合は、重曹とお酢を使いましょう。重曹には水垢やぬめりなどの酸性の汚れを分解する作用があるため、排水溝の掃除にぴったりです。さらに、お酢をプラスと汚れが浮きやすくなるため、効果アップが期待できます。

重曹とお酢は洗剤ではないので、市販の洗剤に比べると洗浄力は劣ります。キッチンで洗剤を使うことに抵抗がある人向きの対処法です。

キッチンの排水溝の流れが悪いときに重曹を使う方法は、以下の記事で詳しく紹介しています。

タオルとお湯を使う

軽度な汚れであれば、タオルとお湯を使った方法もおすすめです。用意するものはタオルだけなので、気軽に試せます

お湯の温度は40〜50℃程度が最適です。60℃以上のお湯を大量に流すと排水管が変形してしまう恐れがあります。

3分でできるタオルを使ったキッチン排水溝のつまり解消法は、以下の記事で詳しく解説しています。

ワイヤーブラシを使う

汚れが溜まって頑固なつまりが発生している場合は、ワイヤーブラシを使うのがおすすめです。ワイヤーブラシを使えば汚れを削り落とせるので、ある程度硬くなったつまりにも効果的です。

手順は、以下のとおりです。

1. 排水溝のパーツを外す
2. 排水溝の入り口にワイヤーブラシを先端から入れる
3. 何かに当たったらグリップを回して汚れを削る

ワイヤーブラシでも硬くて削れない場合は、最初にパイプユニッシュを流し入れて汚れを柔らかくしておくのも方法のひとつです。

ワイヤーブラシでつまりを解消する際は、手順を間違えると排水管を傷つけます。正しい手順や方法を知りたい方は、ぜひ以下の記事もチェックしてみてください。

ラバーカップを使う

固形物を落としたことでつまりが発生した場合、その原因を取り除く必要があります。そこでおすすめなのがラバーカップです。トイレのつまり用というイメージが強いかもしれませんが、キッチンでも使用できます。

手順は、以下のとおりです。

1. 排水溝のパーツを外す
2. カップ部分を排水溝の入り口に押し当てる
3. カップ部分が浸るくらいに水を溜める
4. 一気に上へと引き上げる
5. つまりが解消するまで数回ほど繰り返す

ラバーカップを使うときは水を溜めておかないと水圧がかからないので、その都度水を溜める必要があります。面倒に感じる場合は、続いて紹介する真空式パイプクリーナーを使用するのがおすすめです。

以下の記事では、おすすめのラバーカップを紹介しています。商品選びに迷った際は、ぜひ合わせて参考にしてみてください。

真空式パイプクリーナーを使う

ラバーカップを使っても排水溝の流れが良くならないときは、真空式パイプクリーナーを使うのがおすすめです。真空式パイプクリーナーもまたラバーカップと同じく、吸引力でつまりの原因を引き上げる道具です。吸引力が強いため、ラバーカップよりも高い効果が期待できます。

手順は、以下のとおりです。

1. 排水溝のパーツを外す
2. カップ部分を排水溝の入り口に押し当てる
3. しっかり圧着し、カップ部分が浸るくらいに水を溜める
4. ハンドルを上へと引き上げる
5. つまりが解消するまで数回ほど繰り返す

真空式パイプクリーナーは野菜のヘタやペットボトルなど固形物を落としたときに、特に有効な対処法です。あまり力を使わずに使用できるので、女性や高齢者にもおすすめです。他にもキッチンのつまりを解消する方法はあります。別の方法を試したい方はこちらの記事をご覧ください。

賃貸物件のキッチン排水溝の流れが悪いときの費用負担の判断ポイント

賃貸物件のキッチン排水溝の流れが悪いとき、費用を負担するのは入居者もしくは管理会社・大家さんのどちらかです。どのようなケースが入居者負担に該当するのか、詳しく見ていきましょう。

入居者が負担する場合

入居者が費用負担するのは、主に以下のケースが該当します。

• 掃除をサボったことが原因でつまりが発生した
• 誤って固形物を落としたことでつまりが発生した

掃除できる箇所でつまりが発生した場合、掃除を怠ったと見なされるため費用は入居者負担になる可能性が高いです。また、異物を流した場合も入居者の不注意が原因なので、入居者が費用を負担するケースがほとんどです。

管理会社・大家さんが負担する場合

管理会社・大家さんが費用負担するのは、主に以下のケースが該当します。

• 老朽化によってサビができてつまりが発生した
• 床下や壁の中にある排水管でつまりが発生した

築年数が古い賃貸物件の場合、排水管内にサビが発生している可能性があります。サビによってつまりが発生している場合は、老朽化が原因なので排水管全体の掃除もしくは交換が必要です。費用を負担するのは、賃貸物件の持ち主である管理会社もしくは大家さんになります。

また、床下や壁の中にある排水管は、基本的に掃除が難しい場所です。汚れやぬめりなどによってつまりが発生した場合でも、入居者に責任はないと判断される可能性が高いです。その場合、管理会社・大家さんが費用を負担してくれます。

賃貸物件の排水溝トラブルを業者に依頼する場合

排水溝の流れが悪くなった原因が自身にある場合、自分で業者を探して依頼します。排水溝トラブルは水道修理業者に相談するのがおすすめです。

水道修理業者は水回りのトラブルに特化しているため、賃貸物件の排水溝トラブルにも適切に対応してくれます。ここでは、料金相場と業者を選ぶうえで確認すべきポイントについて解説します。

業者ができる作業内容と料金相場

賃貸物件で排水溝トラブルが起きたとき、水道修理業者ができる作業内容と料金相場は以下のとおりです。

上記以外にも、基本料金や出張費などが別途請求される可能性があります。トータル費用は業者によって異なりやすいので、複数の業者に見積り依頼しておくとよいでしょう。

キッチン排水溝つまりを解消する際にかかる費用の相場については、以下の記事でも詳しく解説しています。相場を知ってから依頼したい方は、ぜひ参考にしてください。

業者に確認すべきポイント3選

水道修理業者を選ぶときは、以下3つのポイントを確認しておきましょう。

• 水道局の指定工事店であるかどうか
• おおよその修理費用はどのくらいか
• 到着スピードはどのくらいか

なぜ事前に確認すべきなのか、詳しく解説します。

水道局の指定工事店であるかどうか

業者を選ぶときは、水道局の指定工事店かどうか確認しましょう。

指定工事店とは、各自治体の水道事業者から給水装置工事を適正に施工できると認められた業者のことです。工事に必要な器材や資材がそろっている、給水装置工事主任技術者が在籍しているなど、さまざまな基準をクリアしているため、一定の安心感があります。

また、トラブルが起きたときは自治体に苦情を入れられます。指定工事店も下手なサービスはできないので、信用できる業者が見つかりやすくなります。

水道局指定工事店について知りたい方は、ぜひ以下の記事をチェックしてみてください。

おおよその修理費用はどのくらいか

業者に依頼する前は、おおよその修理費用を把握しておきましょう。

チラシなどに「5,000円ポッキリ！」と書かれていても、追加工事などによって最終的には高額請求につながる恐れがあります。「だいたい〇〇円です」という曖昧な見積りではなく、「出張費が〇〇円で、作業料金が〇〇円」と明確な見積もりを出してくれる業者に依頼したほうが安心です。

到着スピードはどのくらいか

業者に依頼する前に、到着スピードがどのくらいなのか確認しておきましょう。

排水溝のつまり具合によっては、生活にも支障が出てしまいます。場合によっては、即日対応できない可能性もあります。

まずは営業所の場所から家との距離を調べてみてください。距離が近いほど速く駆けつけてくれるはずです。また、電話した際に何分で到着するのかも聞いておくとよいでしょう。

賃貸物件のキッチン排水溝の流れが悪いときは業者に相談を！

賃貸物件は戸建てとは違い、自身の所有物ではないため手順を踏まえて対処しなければいけません。キッチン排水溝の流れが悪い原因が自分にあれば、業者を探すことも必要になります。
『水道修理のセーフリー』では、お客様に合った業者をマンツーマンでご提案するコンシェルジュの利用が可能です。電話・メール・LINEからいつでも相談できるので、気軽にご利用ください。
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