キッチンの水漏れで下の階にまで影響が！4つの対処法から原因・予防法まで

キッチンの水漏れで下の階に影響が出たときの対処法4つ

キッチンの水漏れは、マンションなどの集合住宅の場合下の階にまで影響が及ぶ恐れがあります。自宅だけでなく下の階の住人にも迷惑がかかるので、できるだけ早く対処したいところです。

キッチンで水漏れが発生しているとわかったら、以下の対処法を実践して水漏れの影響が広範囲に及ぶのを防ぎましょう。

止水栓を閉めて床にタオルを敷く

水漏れしていると気づいたら、まずは止水栓を閉めましょう。止水栓を閉めると水の給水が止まるため、水が漏れてくるのを防げます。集合住宅であれば、玄関の横にあるメーターボックスなどに元栓があるはずなので、確認して止水栓を閉めてください。

止水栓を閉めたら、次にキッチンの床にタオルを敷きましょう。水を吸い込ませて、被害が広がらないように食い止めます。

下の階に漏れる水の量を少なくするためにも、止水栓の確認が終わったら早めにタオルを敷いてください。キッチンの床だけでなくシンク下の状態もチェックして、濡れている場所があったら速やかにタオルを敷くのがポイントです。

大家さんや管理会社に連絡をする

止水栓を閉めて濡れている箇所にタオルを敷く作業まで終わったら、大家さんや管理会社に連絡しましょう。水漏れが発生した旨と現在の状況、下の階にまで影響が出ていることなどを伝えます。その上で、修理業者についてどうすれば良いか尋ねてみてください。

大家さんや管理会社は、水漏れの状況を確認し、指定の修理業者を呼んでくれる場合があります。水漏れの応急処置が終わったら、自身で修理業者をすぐに呼ぶのではなく大家さんなどに相談して指示を仰ぎましょう。

修理業者と日程を調整する

修理業者の手配については、大家さんや管理会社に尋ねて決めていきます。自身で手配して良いのか、管理会社が修理業者を呼んでくれるのかなどを確認しておきましょう。その上で、修理業者と日程を調整していきます。お住まいの集合住宅によって管理する側の方針が変わってくるため、事前確認が必要になるのは覚えておきましょう。

いくつかの具体例を以下に挙げるので、参考にしてみてください。

• 大家さんや管理会社が業者を手配し、業者から入居者へ連絡がいく
• 入居者が直接指定された業者に問い合わせて依頼する
• 自身で業者を探して連絡をする
• 大家さんや管理会社を通じて業者と連絡を取り合う

どの流れで業者を手配してもらうかはマンションによって異なるものの、水漏れで修理が必要になるのは確かです。このとき、業者に見積もりを出してもらって確認をしてから、修理を依頼しましょう。

火災保険の会社に連絡をする

集合住宅でキッチンの水漏れが発生したとき、火災保険の会社にも連絡しましょう。入居中の水漏れに関して一定の条件を満たしていれば、保険が適用されます。

水漏れの状況によって、補償される内容が異なるので以下をご確認ください。

• 下の階に水漏れ被害が出てしまった場合は・・・個人賠償責任保険
• 賃貸住宅そのものに被害が出てしまった場合は・・・借家人賠償責任保険

火災保険は申請が受理されてから30日前後で支払われるため、しばらく時間がかかります。業者に修理を依頼したときに、同時に火災保険の会社にも連絡をしておくと流れがスムーズです。

火災保険は、被害を出してしまった側だけでなく、被害を受けた側にも適用されます。火災保険の補償内容は日ごろから確認する機会が少ないですが、水漏れが起きたときには早急に調べておくと良いでしょう。

キッチンの水漏れについてはこちらの記事もご覧ください。

水漏れで下の階に影響が出てしまう8つの理由

キッチンで水漏れが起きると、下の階にまで影響が出てしまう場合があります。では、なぜ下の階にまで水が漏れるのでしょうか？

ここでは、水漏れで下の階に被害が出る理由について8つご紹介します。

キッチンの排水溝でつまりが起きている

キッチンは、他の水回りよりも排水溝でつまりを起こしやすいです。食べかすや油、洗剤などを使用するため、つまりやすくなっています。

つまりをそのまま放置していると、シンクに水が逆流してくるなどして排水管から少しずつ水が漏れてきてしまうのです。キッチンの使い方や排水溝の掃除頻度などを見直して、水漏れトラブルが発生しないようにしましょう。

キッチン排水溝の流れが悪いときは、こちらの方法を試してみてください！

給水管や給湯管が破損している

給水管や給湯管の破損によって、下の階にまで水漏れ被害が出る場合があります。給水管や給湯管が壊れているときは自分で対処するのが難しいので、すぐに修理業者に連絡をして来てもらいましょう。

少しでも水漏れ被害を抑えるため、止水栓を閉めておくのもポイントです。止水栓がサビていて閉められないときは、元栓から閉めておくと安心です。

排水管や排水ホースにズレが生じている

排水管や排水ホースにズレが生じている関係で、下の階にまで水が漏れる場合もあります。賃貸住宅では、排水ホースが床下にある排水管に挿しこまれているタイプが多いです。

シンク下にある収納スペースに多くの物を押し込むなどして排水ホースが排水管から外れてしまうと、一気に床にまで水が流れ出てきます。その結果、下の階にまで水漏れの影響が出る恐れが高まるのです。

少しのズレでは水漏れに気づかないため、シンク下の収納スペースの使い方にも気を付けましょう。

排水溝のゴムパッキンが劣化している

キッチンの水漏れで下の階にまで影響が出るとき、排水溝のゴムパッキンが劣化しているケースが多いです。使っているうちに傷んできてきちんと機能しなくなり、水漏れが発生してしまう流れです。

排水溝のゴムパッキンが劣化している際は、新しい物に取り換えると水漏れに対処できます。ゴムパッキンの型を確認して交換すると、被害を抑えられるでしょう。

シンクが破損して水が漏れている

キッチンのシンクが破損していて水が漏れてくる場合もあるので、注意が必要です。目では確認できないわずかな亀裂であっても、水は徐々に染み出していっています。気づかずに使っているうちに破損している部分から継続して水が流れ出ており、下の階にまで水漏れが起きる事態を招いてしまうのです。

コーキング剤などを使って応急処置はできますが、シンクの交換をしないと水漏れ被害が広がる恐れがあります。

排水管のナットが緩んでいる

排水管のナットが緩んでおり水漏れが起きている場合もあります。排水トラップと排水管のつなぎ目部分から水が漏れているようなら、ナットの緩みが原因として考えられるでしょう。

ほんの少しナットが緩んでいるだけでも隙間ができるので、その部分から水が漏れてくるのです。ナットが緩んでいるとわかったときは、レンチを使ってナットをしっかり締めてみてください。

止水栓のパッキンが劣化している

シンク下の止水栓部分から水漏れが起きている際は、止水栓のパッキンが劣化している可能性が高いです。止水栓のパッキンが劣化している場合は、止水栓を閉めても水漏れには対処できません。水道の元栓を閉めて、水漏れ被害を食い止めましょう。

パッキンの部品を交換すれば、水漏れは解消できます。交換が難しそう、正しい製品を選べるか不安などと感じるときは、修理業者に依頼するのも良いでしょう。

配管が床に設置されている

配管が床に設置されているのも、水漏れで下の階に被害が出る理由として挙げられます。集合住宅では、給排水管が床に設置されているのが一般的です。床から給水管を通って、各蛇口に水が供給されます。

排水に関しては、排水管を通して床に入り汚水処置設備まで運ばれていく仕組みです。ここから、マンションやアパートなどでは住んでいる空間の上下に配管が設置されていることになります。

キッチンで水漏れが起きると、配管から床に水が流れ出し、下の階にまで影響が及ぶのです。

防水加工が施されていないところに水が流れ出ている

家の中の水回りは、水を使うのが前提できちんと防水加工が施されています。お風呂場や洗面所、キッチンのシンクなども、水が流れ出てしまわないよう設計されているものです。

しかし、排水溝からの水の逆流や蛇口の閉め忘れなどによって水があふれてきて、防水加工がされていない床などに流れ出るケースがあります。水を使用すると想定されていない場所に水が流れ出る関係で、床から下の階にまで水漏れの影響が及ぶのです。

キッチンの水漏れで下の階に影響が出た場合の責任は誰にある？

キッチンの水漏れで下の階に影響が出た場合、責任は誰にあるのでしょうか？水漏れした箇所や理由によって誰が責任を負うか変わってくるので、以下を参考にしてください。

共有部分からの水漏れ・部品の劣化や設備の不具合なら管理側の責任に

集合住宅の共有部分からの水漏れや部品の劣化などにより水漏れが発生したときは、管理側の責任になるのが一般的です。住居や配管の設備は、管理側が日ごろから維持管理すべきです。

専有部分であっても部品の劣化や設備の不具合により水漏れが起きたなら、管理側の責任になります。入居する際の契約書に細かい取り決めが記載されているはずなので、確認しておくと安心です。

入居者の故意もしくは過失による水漏れは入居者の責任に

入居者の故意または過失によって水漏れが起きた場合は、入居者の責任になります。責任が入居者にあると同時に、修理費用も自己負担になるでしょう。

故意に水道管を壊した、パーツを交換しようとして壊れたなどのケースでは、責任は入居者にあります。修理に不安を感じるときは、あっさりと修理業者に依頼するのが良いでしょう。

水漏れで下の階まで影響が出た場合の修理費用相場

キッチンの水漏れで下の階にまで影響が及んだら、早めに修理業者に依頼して直してもらう必要があります。このとき気になるのが、費用です。水漏れの原因によって誰が責任を負うのか変わってきますが、自己負担と言われたときに慌てずに済むよう修理にかかる費用相場を確認しておきましょう。

キッチンの水漏れを予防する方法5つ

キッチンの水漏れは、下の階にまで被害が出ると慌ててしまいます。いつ水漏れが発生するかは予期できませんが、日常生活で水漏れを起こさないよう予防していくのも大切です。ここでは、キッチンの水漏れを予防するために実践したい5つの方法をご紹介します。

油を極力流さないようにする

キッチンの水漏れを防ぐため、油は極力流さないようにしましょう。油は冷えると固まる性質を持っているので、排水溝の中に蓄積されていきます。油が溜まっていく関係で水の流れが悪くなり、つまりが生じます。

排水溝がつまると水が逆流するなどのリスクが高まるため、水漏れが起こりやすいです。水漏れで下の階に住む人に迷惑をかけないよう、油の処理の仕方には気を付けましょう。

排水溝にネットをかぶせる

排水溝のつまりから水漏れが起きる可能性がある中、油だけでなく食べかすもできるだけ流さないよう注意したいです。食べかすが排水溝の中に流れていくのを防ぐには、排水溝にネットをかぶせる方法がおすすめです。

ネットを取り付けておけば、その部分に食べかすが溜まるため排水溝へと流れていくのを予防できます。水漏れトラブルを回避するため、排水溝にネットをかぶせるのも実践してみてください。

排水溝にお湯を流す

つまりから水漏れが発生するのを防ぐためには、定期的に排水溝にお湯を流すのも試してみましょう。油をうっかり流してしまった場合も、排水溝にお湯を流すと溶かせます。

時間が経つとお湯で流すのが難しくなるので、油を使った日は洗い物などが終わった後に排水溝にお湯を流しておきましょう。お湯を流す際は、熱すぎると排水管を傷めてしまうので50℃程度にしてください。

お湯とタオルを使ったつまり解消法はこちら！

パイプクリーナーで定期的に排水溝を掃除する

パイプクリーナーで定期的に排水溝を掃除するのも、つまりによる水漏れ予防につながります。1週間に一度などと頻度を決めて使用すると、排水溝がひどくつまるのを防げるので安心です。油や食べかすなどを溶かしてくれる塩素系のものを選ぶとより良いでしょう。

製品ごとの使用方法や注意点をよく確認した上で、安全に使用するのも心がけてください。

パイプクリーナーを使った掃除方法はこちら！

キッチン下の様子を定期的に確認する

水漏れ被害が下の階にまで出るとき、キッチンのシンク下で異変が起きている点も考えられます。シンク下は整理整頓し、ホースやパーツなどにトラブルが起きていないか定期的にチェックしましょう。

定期的な確認をしておくと、水が漏れている事態にも早く気づけます。

キッチンの水漏れでお困りの際は『水道修理のセーフリー』へご相談を！

キッチンの水漏れで下の階に影響が出た際の対処法から原因、予防法などをご紹介しました。下の階にも被害が出ているとわかると、早急な対応が求められます。また、対処法を実践し原因を探ってみたけれど水漏れが止まらない場合もあるでしょう。

水漏れでお困りの際は、『水道修理のセーフリー』もすぐに対応可能なのでご相談ください。最短5分で、コンシェルジュが優良業者をご紹介します。掲載業者は1,000件を超え、口コミ数も4,000件以上と豊富なので、状況に合う業者が見つかるでしょう。