賃貸でもお風呂の蛇口交換はできる！費用や方法を解説

賃貸でもお風呂の蛇口交換はできる

賃貸でもお風呂の蛇口交換は可能です。しかし、賃貸の場合はいくつかの条件をクリアする必要があります。賃貸でお風呂の蛇口交換をする前に把握しておきたい2点は以下の通りです。

• まずは管理会社や大家さんに確認する
• 自己都合の場合は交換できない場合もある

まずは管理会社や大家さんに確認する

賃貸の場合、まずは管理会社や大家さんにお風呂の蛇口を交換していいか確認する必要があります。賃貸における設備の持ち主は管理会社や大家さんなので、何か変更を加える際は事前に確認が必要です。

• 経年劣化で自然に壊れたので交換が必要
• 自分の過失で壊してしまった・使いづらいので交換したい

賃貸でお風呂の蛇口交換が必要なパターンは上記の2つに大きく分けられますが、いずれのパターンでも管理会社や大家さんへの確認が要ります。

費用負担については、どちらのパターンかによって変わるのでこちらをご覧ください。

自己都合の場合は交換できない場合もある

自己都合での交換になる場合、管理会社や大家さんによっては交換できない場合もあるので覚えておきましょう。自己都合は、「まだ使える状態だが、使い勝手の関係で自分の好きな蛇口に変えたい」場合を指します。

自己都合で交換できるかできないかは、管理会社や大家さんによって異なるため、いずれにせよ確認は必須です。

賃貸でお風呂蛇口を交換するときの費用

賃貸でお風呂の蛇口交換するときの費用について解説します。

費用相場

賃貸でお風呂の蛇口交換する際の費用相場は以下の通りです。

賃貸でお風呂の蛇口交換をする場合、蛇口本体代金＋業者依頼代金を合わせて、20,000円〜50,000円程度が相場といえます。費用を抑えたいのであれば、蛇口本体自体は、ツーハンドル水栓のように安価なもので済ませて自分で交換するのもおすすめです。

業者依頼の費用相場については、優良業者に依頼できる前提でまとめています。中には、基本料金を「無料」や「500円から」などのように、格安を謳う業者もいますが、こうした業者のほとんどは悪徳業者です。作業後に何かと理由をつけて、法外な金額を請求してくるトラブルが少なくないので、注意しましょう。

費用負担について

賃貸で、お風呂の蛇口交換をする場合、交換が必要になった理由次第では、費用負担が貸主か借主か異なります。賃貸における、お風呂の蛇口交換に関する費用負担についてまとめると以下の通りです。

貸主（管理会社や大家さん）の費用負担になるパターンは、経年劣化や貸主のメンテナンス責任を怠ったことによる故障で蛇口が故障してしまった場合です。例えば、蛇口の耐用年数は10年程度といわれているので、10年を超えていながら貸主が交換していなかった場合に故障すると、費用負担は貸主となります。

借主（居住者）の費用負担になるパターンには、自己都合や過失による故障などが挙げられます。特に注意したいのは、契約書に基づく備品の交換です。

賃貸契約書によっては、蛇口本体ではなく備品（ゴムパッキンなど）の交換については、経年劣化であっても貸主の費用負担とするなどの内容が書かれている場合があります。この契約書にサインしている以上は、備品のメンテナンス責任が借主にあるので、例え経年劣化であっても費用負担は借主です。

どんな内容か覚えていない方は、賃貸契約の内容を確認してみましょう。

賃貸でお風呂の蛇口を交換する方法

ここからは、賃貸でお風呂の蛇口交換する方法を紹介します。お風呂の蛇口には、ツーハンドル混合水栓・シングルレバー混合水栓・サーモスタット混合水栓の3種類があるうえ、壁付き・台付きの2種類があります。

取り付け方法は、水栓の種類ではなく、壁付き・台付のどちらかで異なるので、それぞれ順番に解説します。

壁付き水栓の交換方法

壁付き水栓は、壁に取り付けられている蛇口を指します。ネジ山で取り付けられているだけなので、構造と手順さえ覚えてしまえば比較的簡単に交換作業が可能です。

1. 水道の元栓・止水栓を閉める
2. モンキーレンチで、取付脚のナットを緩めて、水栓本体を取り外す
3. 壁から出ている配管を取り外す
4. 壁穴に残っているシールテープのゴミ等を取り除く
5. 新しい水栓の配管にシールテープを巻き付ける
6. 水栓本体を配管に差し込んで、ナットで固定する
7. 水道の元栓・止水栓を開ける
8. 水を出して、水漏れがないか・お湯は出るか確認する
9. 問題なければ完了

壁付き水栓を取り付けるとき、シールテープを巻き付けるのを忘れないようにしましょう。シールテープは水漏れを防ぐ役割があるので、巻き忘れてしまうと壁から水が漏れてしまいます。

台付き水栓の交換方法

台付き水栓は、浴槽のフチなど台の上に取り付けられている蛇口です。壁付きの方より交換手順の難易度が高いため、構造や手順を理解できないまま作業を進めるのは困難です。

日頃からDIYに慣れている訳ではないなど、自分での交換に不安が残る方は業者に依頼した方がいいでしょう。

1. 水道の元栓・止水栓を閉める
2. 浴槽の点検口を開ける（点検口がない場合は自分で交換ができません）
3. 蛇口に接続されているナットをモンキーレンチで緩めてホースを取り外す
4. 立水栓取付レンチで蛇口直下にあるナットを緩めて蛇口を上から引き抜く
5. 取り付け部分の水垢を落とす
6. 新しい蛇口を差し込んで立水栓取付レンチで固定する
7. ホースと蛇口を接続してナットで固定する
8. 水道の元栓・止水栓を開ける
9. 水を出して、水漏れがないか・お湯は出るか確認する
10. 問題なければ完了

台付き水栓を交換するには、立水栓取付レンチと呼ばれる特別な工具が必要です。蛇口のメーカーごとに企画が異なるため、お使いの蛇口のメーカーを調べて適切な立水栓取付レンチを用意しましょう。

賃貸でお風呂蛇口を交換するときの注意点

賃貸でお風呂の蛇口交換をする際の注意点について解説します。

• 同じ種類の蛇口と交換する
• 自己都合の場合は元々の蛇口を取っておく

同じ種類の蛇口と交換する

元々が壁付き水栓であれば壁付き水栓に、元々が台付き水栓であれば台付き水栓にしか交換できないので、同じ取り付けかたの蛇口と交換しましょう。

また、サイズも同じもので揃える必要があります。蛇口交換の際にチェックしたいサイズの項目は以下の通りです。

配管ピッチとは、水とお湯の配管の感覚を指します。調整できるピッチの幅が、メーカーや各蛇口によって異なるので、交換したい蛇口は適しているのか事前に確認が必要です。

また、ユニットバスで洗面台上部に蛇口が取り付けられている場合、スパウト（吐水パイプ）の長さもチェックしておきましょう。スパウトが短すぎたり、長すぎたりすると、その後の使い勝手に影響を及ぼします。

自己都合の場合は元々の蛇口を取っておく

賃貸で蛇口交換する場合、自己都合なら元々取り付けてあった蛇口は保管しておきましょう。賃貸だと、退去時に原状回復を求められます。その際、交換前の蛇口に戻すよういわれるケースもあるので、保管しておくのがベターです。

仮に元に戻せない場合、余計な退去費用を請求されてしまう可能性もあるので、注意しましょう。

お風呂の蛇口交換業者の選び方

賃貸でもお風呂の蛇口交換は可能です。自分でも交換作業できれば、業者に依頼する分の費用を抑えられます。

とはいえ、台付き水栓のように、自分での交換が難しいパターンもあります。自分で交換するのが難しいと感じた場合は、業者に依頼しましょう。

そこでここからは、お風呂の蛇口交換業者の選び方を紹介します。

• 相見積もりする
• 水道局指定工事店を選ぶ
• 実績や口コミを確認する

相見積もりする

蛇口交換業者を選ぶ際は、必ず相見積もりを取りましょう。相見積もりとは、複数の業者から見積もりをもらうことです。

相見積もりをすると、以下のメリットがあります。

• 各業者の最終的な料金を比較できる
• 提示された金額が適正か判断できる
• 見積もりを出すかどうかで業者の良し悪しの判断材料になる

1社からだけの見積もりだと、料金の比較ができません。業者に依頼するときの相場は決まっているものの、各業者によって最終的に提示される料金は異なるので、必ず3社以上からは相見積もりを取るのおすすめです。

また、複数の見積もりを比較すると、提示された金額が相場かどうかも把握できます。例えばA社では30,000円の見積もりに対してB社の見積もりが15,000円の場合、どちらが相場か判断がつかないので、もう複数社から見積もりを取ることで、より適正な相場感を把握できるでしょう。

そして、見積もりを出すかどうかで優良業者かそうでないかの判断にもつながります。悪質な業者は、見積もりを出さずに作業を始めて最終的に不当な金額を請求してくるので、そもそも見積もりを出すかどうかわかるだけで、業者のフィルタリングになるのです。

水道局指定工事店を選ぶ

水道修理業者の中には、水道局指定工事店と呼ばれる業者が存在します。水道局指定工事店は、市区町村から認められた業者です。

特に、水道法第25条に基づき、以下に該当する人がいる業者は、水道局指定工事店への申請すらできないので、水道局指定工事店であるだけで安心して依頼できます。

• 心身の状態が良好ではなく、給水装置工事の事業が適正にできないと判断された人
• 破産手続きを行なって復権していない人
• 違法な業務により指定工事店の認定を取り消されたあと、2年を経過していない人
• 業務で不正な行為をする可能性があると認められた人
• 法人の場合は、役員に上記のような人が含まれる

水道修理業者の中にはぼったくり価格で請求してくる悪質な業者が少なからず存在しているので、こうした業者を避けるなら水道局指定工事店のがおすすめです。

実績や口コミを確認する

依頼する業者に検討がついたら、実績や口コミをチェックしましょう。業者によっては、工事実績をホームページに掲載しているところがあります。親切な業者だと、かかった料金・交換した蛇口の種類・施工時間などを写真付きで紹介しているので、参考になるでしょう。

また、業者名をGoogle検索すると、口コミが表示されます。口コミは実際にその業者を利用したユーザーが書き込んでいるので、業者選びの良い判断材料になります。

• 評価が著しく低い業者は避ける
• 評価数が少なすぎる業者は避ける
• コメントが無い・内容が薄い業者は避ける

上記を守るだけで、質の良い業者に依頼できる可能性が高くなります。また、当サイト『水道修理のセーフリー』でも、掲載業者に対しての口コミを公開しているので、参考にしてみてください。

当サイトでは口コミポリシーを掲げ、正確かつ公正な口コミの提供に努めています。

賃貸のお風呂蛇口交換業者選びなら『水道修理のセーフリー』へ

賃貸でお風呂の蛇口交換をする際の要点をまとめると以下の通りです。

• 交換は可能だが、必ず事前に管理会社や大家さんに確認する。
• 壁付き水栓は自分でも簡単に交換可能。台付き水栓はやや難易度高め。
• 業者に依頼する際の費用は、20,000円〜50,000円程度が相場。
• 業者選びは事前の下調べと複数社の比較が重要。

業者選びに迷っているなら、当サイト『水道修理のセーフリー』をご活用ください。2,000を超える水道修理業者の中から、おすすめ順・口コミ順・価格順などの検索項目で、一括比較できます。

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