料金・手続き・業者選び

賃貸のトイレつまりの正しい対処法！費用は管理会社が負担？

2019.11.13 2024.02.15

賃貸のトイレがつまったときにまず大切なのは、大家さんもしくは管理会社に連絡することです。

トイレつまりでパニックを起こして不適切な対応をしてしまうと、つまりを悪化させたり、水漏れを起こして床が浸水したり、下の階の方に迷惑をかける可能性があります。

そこでこの記事では、賃貸のトイレつまりの正しい対処法をまとめました。

また、トイレつまりの修理を業者に依頼したときの修理費や、責任の所在についても解説するので、参考にしてみてください。

この記事を監修した専門家

佐々木善伸みんなの町の水道職人/業務部（課長）

中部から九州まで幅広い地域に対応し、水道局指定工事店として信頼を築き、累計30万件以上の作業実績のあるみんなの町の水道職人にて、勤続10年以上・作業実績は2,500件以上。確かな技術と卓越した知識により、どんな難しい水道の問題でも迅速に解決します。

この記事へのコメント

みなさん、こんにちは。みんなの町の水道職人、佐々木善伸です。今回は賃貸物件におけるトイレのトラブルとその対処法についてご紹介します。トイレのつまりは誰にでも起こりうる問題ですが、適切な知識を持っていれば安心して対応できます。この記事が、皆様のお役に立てれば幸いです。

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記事の内容

賃貸でトイレつまりが生じたときに取るべき行動とは？
賃貸のトイレつまり修理費用は自己負担？
- 賃貸のトイレ修理費は誰が負担する？
賃貸のトイレつまりを自分で直す場合の対処法
- ラバーカップを使用してトイレつまりを解消する手順
賃貸のトイレつまり修理にかかる料金相場
- 賃貸のトイレつまりを安く専門業者に依頼するコツとは？
- トイレつまりの費用を安く済ませたいあなたへ
賃貸のトイレつまりで困ったら

賃貸でトイレつまりが生じたときに取るべき行動とは？

賃貸のトイレがつまったときに取るべき行動とは？

賃貸のトイレがつまった場合は、焦ることなく大家さんもしくは管理会社に連絡してください。

もし、勝手にあなたが業者に修理を依頼してしまうと、修理費用を全額負担しなければいけなくなる可能性があります。

ですので、急を要する場合でも大家さんか管理会社に連絡して、今後の対応について相談してください。

場合によってはあなた自身で業者を探すか、修理するようにお願いされるかもしれません。

万が一、トイレつまりの対応をあなたに任されたときのために、『トイレつまりの修理方法』や『水回りの専門業者の選び方』を、後ほど詳しく解説します。

セーフリーWEB担当

賃貸でトイレつまりが生じたときに取るべき行動ですが、修理完了までトイレはどうしたらいいですか？

佐々木

トイレのつまりが修理されるまで、最も一般的な対応は近くの公共トイレを利用することです。また、大家さんや管理会社に一時的な解決策としてポータブルトイレの設置を依頼することもできます。大切なのは、すぐに専門家に連絡し、迅速に修理を行ってもらうことですね。

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賃貸のトイレつまり修理費用は自己負担？

賃貸でのトイレ詰まり

大家さんや管理会社に連絡したときに「トイレの修理費用を自己負担する必要があるのかどうか」を聞いておくと、後から金銭トラブルに発展することを未然に防げます。

トイレの修理費用の負担については不動産会社などによって異なりますが、多少なりとも自己負担が発生する可能性があります。

賃貸物件を借りる際に交わす契約書に『小修繕費は借主の負担になる』などと記載されている場合は、トイレの修理費が自己負担になると思っておいた方がいいでしょう。

賃貸のトイレ修理費は誰が負担する？

すべてのケースにおいて、賃貸のトイレつまりが自己負担になるとは限りません。

以下のケースでは、管理者側が費用を負担してくれる可能性があります。

老朽化
排水管や排水桝の不備・不良

上記のように、建物の欠陥によってトイレがつまってしまった場合は、管理者側の費用負担になる可能性が高いでしょう。

ただし、過失でトイレつまりが生じた場合は、修理費用は自己負担です。

ペンやスマホを落とした
大量のトイレットペーパーを流してトイレがつまった

このようなケースは過失とみなされるので、注意してください。

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賃貸のトイレつまりを自分で直す場合の対処法

賃貸物件によっては、あなた自身で修理or専門業者を呼ぶように任せられるケースがあります。

自分で修理しなければならない場合は、業者を呼ばずに自分で修理できた方が費用を安く抑えられますよね。

そこで、トイレつまりを直す万能グッズである『ラバーカップ（スッポン）』を使ってトイレつまりを解消する方法を解説します。

ラバーカップは、トイレットペーパーや排泄物などの“トイレに流せるもの”がつまったときに利用できる道具です。トイレつまりの原因がトイレットペーパーや排泄物なら、ラバーカップを使ってみてくださいね！

ラバーカップを使用してトイレつまりを解消する手順

ラバーカップを使用してトイレのつまりを解消する手順

ラバーカップでトイレつまりを解消するには、次の手順で行います。

便器の水量を調整する
ラバーカップを便器の水溜り部分に密着させる
ラバーカップを押す・引く

ひとつずつ詳しく解説していきます。

1．便器の水量を調整する

まずは、便器内に溜まっている水の量を調整します。

水が溢れ出そうな場合は、給水ポンプや容器を使って、水を汲み出してください。

逆に水が少ない場合は、水を注ぎ足す必要があります。目安としては、ラバーカップのカップ部分が水に浸るまで水を継ぎ足しましょう。

2．ラバーカップを便器の水溜り部分に密着させる

水を丁度いい量に調整したら、ラバーカップを排水口に密着させます。

このとき、排水口に対して平行にカップを押さえつけると密着しやすくなりますよ！

3．ラバーカップを押す・引く

ラバーカップを密着させたら、ゆっくりグッと押し込んでカップをへこませます。

次に、ラバーカップを勢いよく引きます。このとき、水が飛び散らず、ラバーカップが便器から外れない程度の力加減で引きます。

この作業を繰り返し、ゴポゴポッという音がしてつまりが解消されたら完了です。

【イラスト解説】トイレつまり用「スッポン（ラバーカップ）」の使い方とコツ！お手入れ方法まで解説

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もし、スマホやペン、オムツや生理用品などトイレに流せないものがトイレにつまった場合は、ラバーカップを使えません。

次の記事で『トイレつまりの原因別対処法』を図付きで詳しく解説しているので、トイレつまりの原因に当てはまる方法を見つけて、修理に挑戦してみてください！

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セーフリーWEB担当

ラバーカップがない場合のトイレのつまり解消法はありますか？

佐々木

ラバーカップがない場合、まずは熱い水を用いる方法があります。お湯をゆっくりとトイレに注ぐことで、つまりを柔らかくして流しやすくすることができます。しかし、これには注意が必要で、トイレの陶器が割れる恐れもあるため、温水程度の温かさで試してください。また、洗剤を使って滑りを良くするという方法も効果的です。

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賃貸のトイレつまり修理にかかる料金相場

ここからは、賃貸のトイレつまり修理にかかる料金相場をお伝えします。

トイレつまり修理の相場がわかることで、コスパの良い専門業者を探せたり、ぼったくり業者を候補から外すこともできます。

それでは、トイレの修理にかかる相場料金を掲載するので、参考にしてみてくださいね！

作業内容	相場料金
軽度のトイレつまり除去（紙つまりなど）	5,000円〜
トイレつまり除去（専門道具使用）	7,000円〜
小便器のつまり・尿石除去	8,000円～
高圧洗浄	15,000円～
便器着脱作業	10,000円～
便器交換	30,000円～
ワイヤーによる排水管の清掃	5,000円～
薬剤による排水管の清掃	10,000円～
高圧洗浄機による排水管の清掃	20,000円～
ファイバースコープによる排水管の調査	20,000円～

トイレットペーパーなどが原因の軽度なつまり場合は、1万円以内で修理できるケースが多いです。

便器の着脱や高圧洗浄機などの専門道具を使用する場合は、1万円を超すケースが多くなります。

より詳しい修理料金を知りたい方は、『簡易水回りトラブル診断』で診断して、修理料金の相場を確認してみましょう。約30秒ですぐに修理料金の相場が分かるので、修理業者に見積もりを頼む前にお試しください。

トイレつまりにかかる修理料金の相場はいくら？ケース別に料金をまとめてみた

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賃貸のトイレつまりを安く専門業者に依頼するコツとは？

賃貸のトイレつまりを安く修理業者に依頼するには、いくつかのコツがあります。

相見積もりで比較して、一番安い業者に頼む
他者の見積額を提示して値下げ交渉する
キャンペーンを利用する
つまりが悪化する前に修理を依頼する

トイレつまりの解消を修理業者に依頼するときは、必ず複数の業者で見積もりを取ります。

そのなかから一番安い業者を選んだり、他社の見積額を提示して値下げ交渉したりすることで、安く修理を依頼できるでしょう。

相見積もりを頼む業者選びで迷っている方は、『水道修理のセーフリー』のコンシェルジュに相談してみてください。コンシェルジュが、おすすめの水道修理業者を無料で紹介します。

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賃貸のトイレつまりで困ったら

賃貸のトイレつまりの正しい対処法を紹介しました。

賃貸の場合は、大家さんもしくは管理会社に必ず連絡をして、どのように対応すればよいか確認しましょう。つまりの原因によっては、修理費用の負担が軽減されるかもしれません。

トイレつまり修理業者に依頼するのであれば、『水道修理のセーフリー』でも修理業者を掲載していますので、参考にしてみてください。

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賃貸のトイレがつまったときに関する質問

賃貸物件でトイレつまりが発生した場合どうしたらいいですか？

最初にアパート・マンションの管理会社に連絡をして、今後の対応と修理料金について相談してください。修理料金については契約によって違うので、まず連絡してみましょう。個人負担の場合でも、何割か負担してもらえないか交渉することも可能です。

賃貸物件でトイレつまりが発生した場合の対処法を詳しく見る
賃貸物件で発生したトイレつまりの修理費用は自己負担ですか？

トイレつまりの原因によります。例えば、原因が以下の場合は、管理者側が費用を負担する可能性があります。
・老朽化
・排水管や排水桝の不備・不良
・建物の欠陥
賃貸のトイレつまり修理費用の負担について詳しく見る
自己負担だった場合の修理費用はいくらですか？

トイレットペーパーなどが原因の軽度なつまりであれば、1万円ほどで修理してもらえます。便器の交換になると高額になりますので、複数の専門業者で見積もりを取りましょう。
トイレつまり修理にかかる相場料金を詳しく見る
修理料金を安く抑える方法を教えてください。

キャンペーンや割引を利用できる専門業者を探すか、複数の専門業者で見積もりを取ることで、修理料金を安く抑える可能性が高いです。水道修理のセーフリーでは、「今すぐ」安心して依頼できる専門業者をご紹介しています。

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